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北京“抢地潮”再起：一日三块地竞价均超百轮，津冀俩民企“赶考”-9b8090c2

北京“抢地潮”再起：一日三块地竞价均超百轮，津冀俩民企“赶考”酒仙桥地块6家房企角逐的热度尚未消退，北京土地市场迎来3宗地块均超百轮的房企抢地。7月30日，昌平东小口002地块、门头沟0114地块、顺义1地块均以超100轮竞价成交，土地成交总金额超70亿元。建发在昌平东小口002地块线下竞价环节中，经过超百轮的鏖战，最终从越秀、保利、城建+绿城联合体手中夺得该地块，结束了长达13个月的在京拿地"空窗期"。值得一提的是，顺义1地块是本场土拍中土地规模最小、起始价最低的一宗，这种"小而美"的地块也吸引了天津卓宸盛川、沧州玖熙两家民企入局，进一步带动了北京土拍市场的热度。北京商报记者梳理发现，今年以来，多家民企纷纷角逐北京地块，而其参与竞价的地块均为总价可控、体量适中的"小而美"优质地块，以低风险、小步快跑的策略稳步布局北京楼市。建发49.77亿补仓昌平，终结13个月空窗期北京土地供应节奏提速，3宗地块于同日集中成交，成交总额约为72.78亿元。从成交金额来看，北京市昌平区东小口镇CP02-0405-0002地块（以下简称"东小口002地块"）最高。该地块吸引越秀、保利、建发、城建+绿城联合体四家房企参与，历经线上4轮、线下103轮竞价，最终由建发以49.77亿元竞得。值得一提的是，建发上一次在京拿地还要追溯至2025年6月，彼时，其联合金茂摘得丰台区槐房地块，后续打造为建发金茂・观宸二期。自此之后，建发在北京土地市场经历长达13个月的拿地"空窗期"。空窗阶段，建发持续现身北京多宗热门地块竞拍现场。北京商报记者梳理，亦庄新城地块、丰台太平桥地块、通州九棵树地块以及刚刚完成出让的朝阳酒仙桥地块等多宗优质地块竞拍中，均可见建发参与角逐。合硕机构首席分析师郭毅表示，建发拿地具备鲜明的择地逻辑，其重点参与竞拍的地块，均具备依托产品力实现价格上探、产生溢价空间的潜质，此类地块也高度适配建发的操盘优势。建发可通过自身成熟的产品体系与打造能力，在地块原有价值基础上，大幅提升项目居住品质，支撑更高的市场定价，形成差异化价值优势，这也是其核心拿地特征。与东小口002地块同日成交的还有门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0114地块（以下简称"门头沟0114地块"），在经过线上3轮、线下160轮竞价后，绿城从招商和中建智地手中夺走，最终成交额锁定在14.71亿元。北京市顺义区M15号线顺西路—府前街站土地一级开发项目SY00-0101-0318-1地块（以下简称"顺义1地块"）在天津卓宸盛川、沧州玖熙、住总3家房企经过3轮线上竞价、114轮线下竞价，最终由沧州玖熙以约8.31亿元竞得。地块成熟的配套条件是吸引房企踊跃参与的重要原因之一。从地块位置来看，东小口002地块、顺义1地块位于五环至六环之间，门头沟0114地块位于六环以外。尽管距离城市核心区域较远，但三宗地块临近轨道交通，周边生活配套齐备。以热门地块东小口002为例，该地块毗邻地铁8号线霍营站与13号线B线东小口站，区位靠近海淀，周边汇聚西三旗万象汇、昌平区中西医结合医院、东小口城市休闲公园、东小口森林公园、贺新公园等商业、医疗与休闲配套。沧州玖熙、天津卓宸盛川两家民企"进京赶考"民企持续入局北京土拍，成为拉动市场热度回暖的重要力量。北京商报记者注意到，本次顺义1地块竞拍阵营内，除住总外，天津卓宸盛川、沧州玖熙均为近三年首次亮相北京土地市场。天津卓宸盛川既是北京土拍的新晋参与者，也是民营房企中的新生主体。天眼查信息显示，该企业成立于2026年4月10日，由天津卓筑盛川房地产开发有限公司全资控股；天津卓筑盛川房地产开发有限公司股权由易振疆、翁献兴、单旭征等五位自然人持有。尽管成立时间较短，天津卓宸盛川近期已在天津斩获地块。6月30日，该企业以4.26亿元、0.14%溢价率竞得当地一宗土地。时隔仅一月，该企业再度参与北京土拍，拿地意愿凸显。沧州玖熙股权架构与之相近。该公司设立于2023年4月24日，控股股东为邯郸玖诚房地产开发有限公司；经天眼查股权穿透，邯郸玖诚房地产开发有限公司隶属于石家庄苏建玖诚房地产开发有限公司，股权由周锐、解英娣、兰航各持股30%，张永刚持股10%构成。本次顺义1地块竞拍过程中，沧州玖熙拿地意愿强烈，与天津卓宸盛川、住总展开近一小时激烈角逐。地块历经超百轮竞价，最终由沧州玖熙成功竞得。今年北京土拍市场不断涌现民营房企身影。北京商报记者梳理发现，5月26日丰台蒲黄榆地块竞拍阶段，河北鑫界、上海大华两家民企同台与保利、招商等央国企竞争，最终河北鑫界以10.48亿元、16.4%溢价率拿下该地块。民企重点角逐的地块普遍具备"小而美"特征。本次出让三宗地块中，顺义1地块体量最小，用地面积3.1万平方米，规划建筑面积4.34万平方米；东小口002地块用地面积约5.64万平方米，规划建筑面积约13.81万平方米；门头沟0114地块用地面积约3.33万平方米，规划建筑面积约5.99万平方米。小体量规模的地块有效降低了民企参与竞拍的资金门槛。其中顺义1地块起始价为三宗地块最低，仅7.38亿元；东小口002地块、门头沟0114地块起始价分别为45亿元、12.6亿元。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这类"小而美"的地块呈现"总价可控、体量较小"的特点，符合当前"小步快跑"的布局思路。对于民企而言，这类地块既有助于控制风险，也能减轻大体量项目在去化和决策层面的压力。这种策略也契合当前各地对土地出让的实际需求。地块临近成熟配套、体量"小而美"的先天优势，充分调动房企拿地积极性；而板块内前期项目热销趋势，进一步强化房企对后续新房去化的稳定预期，持续提高竞拍意愿。北京商报记者梳理发现，东小口002地块紧邻上半年去化表现居首的龍樾海序项目东侧。该项目于今年5月开盘，历经两个月销售周期，合计837套房源中已有732套完成网签，去化率达87.46%。门头沟0114地块、顺义1地块周边分别布局长安华曦府・金安、住总芳华里两大新房项目，二者去化走势平稳。长安华曦府・金安自去年年末开盘，501套房源已有313套完成网签，去化率62.47%；住总芳华里去化率也突破60%。值得一提的是，昌平、顺义、门头沟地处五环以外，土地市场热度相较中心城区整体偏弱。2024年至今，三大区域累计成交28宗地块，仅有昌平中关村生命科学园地块、北七家地块以及顺义空港六期地块实现溢价成交。受益于地块配套条件成熟、周边在售项目去化表现良好等多重利好，本次三宗地块全部实现超10%溢价成交。其中，东小口002地块溢价率达10.6%；门头沟0114地块溢价率为16.71%；顺义1地块溢价率为12.57%。在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来，不同于北京五环外多数地块底价成交的市场状态，本次三宗地块实现溢价出让，一方面是地块区位优势突出，地处五环外核心生活板块，地段价值优越；另一方面则是区域生活、交通、商业等配套成熟，人居基础完善，并且地块体量精致、整体品质优质，属于房企争抢的优质标的。特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.极目新闻 2026-07-30 00:57:53界面新闻 2026-07-30 10:06:07财政部 2026-07-30 13:28:02天津广播 2026-07-30 13:11:02澎湃新闻 2026-07-30 07:08:04大风新闻 2026-07-30 16:27:43北青网-北京青年报 2026-07-30 20:48:30秋枫凋零 2026-07-31 04:31:53洪观新闻 2026-07-30 14:22:13中国新闻周刊 2026-07-30 19:39:55第一财经资讯 2026-07-30 14:50:17央视新闻客户端 2026-07-30 08:33:09中国新闻周刊 2026-07-30 12:21:52澎湃新闻 2026-07-30 13:56:16澎湃新闻 2026-07-30 11:16:18环球网资讯 2026-07-30 19:19:22龙隐天下 2026-07-31 03:59:27鲁中晨报 2026-07-30 11:04:06澎湃新闻 2026-07-30 07:32:29央视新闻客户端 2026-07-30 15:10:56扬子晚报 2026-07-30 12:24:41中国新闻周刊 2026-07-30 10:44:04南方都市报 2026-07-30 15:09:17极目新闻 2026-07-30 16:10:29

法律怎么选

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怎么推广

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好房子卖空了这你敢信？-f7c30ba9

好房子卖空了这你敢信？铁粉都知道，佳爷最爱通州。今天聊聊通州楼市，咱们先看一张表↓花语璟云、京彩世界、颐瑞府、中海玖树满和……这些名字是不是听着就比前两年的项目顺耳多了？户型从94到177平，总价从300多万到1100万，跨度不小，但目标一致——通州的好房子，正在被市场认可。买房，地铁是硬道理。1号线、6号线、7号线三条动脉，把通州和国贸、副中心核心区串在一起。但仔细扒拉一下，沿线在售的新盘屈指可数。京贸国际公馆，约468套存量，91-92平460万，300多万能上车，听起来挺美。但这是个老项目，户型设计、社区规划都是上一代的产品逻辑，得房率高是真，但产品力和现在的新盘没法比。复兴华府也是同样的问题，约45套，108平380-400万，地铁1号线果园站约1公里，位置不错，但“老项目”三个字就注定了它在产品上的劣势。剔除老项目一看....房源所剩无几，八里桥、梨园以及土桥的几个新盘为何没提？因为...几乎没房了。第一类：国贸等商圈的外溢群体。1号线一路向东，从国贸到通州，通勤效率极高，尤其当1号线、八通线跨线运营之后，通勤时间大大缩短。400万左右在国贸周边能买到什么？一个老破小，四惠的壹线国际，双桥的远洋一方。但在通州，高得房率的好房子时代能够拿下三居，比如朝棠揽阅。这群人对地铁的依赖度极高，对总价极度敏感。第二类：通州本地改善。通州本地人不缺房，缺的是好房子。从90平的老房子换到120平以上的新盘，从没电梯的板楼换到带空中庭院的第四代住宅，这是实打实的改善需求。颐瑞府141平820-860万、177平1100万，瞄准的就是这拨人。通州的楼市前景是被低估的，一段时间内“双限”确实抑制住了投机，但也实实在在地挡住了不少需求。按照铁粉加资深通州楼市专家“六十只羊”老师的说法：通州对标的是城六区，购房人对上限要求极高。而一段时间内该涨的没有涨上去。但这不代表通州的前景，尤其是佳爷常说那句：通州脚底下踩的是金子。佳爷十分看好通州的未来。往后看，通州的供地思路很清晰——梨园、土桥、万盛东，地铁沿线依然是主战场。这些板块成熟度高、地铁通达性好、生活配套齐全，是承接国贸等商圈外溢和本地改善的最优解。脚底下是金子，但不是让你闭眼买。佳爷常说，通州脚底下是金子。这话不是鼓励大家闭眼冲，而是看好通州的长期价值。从朝堂揽阅到运河玖院，再到玖树满和，这些项目用实打实的成交证明了通州市场的购买力。好产品、好位置、好价格，三者缺一不可。特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.北青网-北京青年报 2026-07-28 14:50:02地产与星空 2026-07-28 22:56:29新浪财经 2026-07-29 00:25:10运河之上 2026-07-28 21:35:14新京报 2026-07-28 17:51:24新浪财经 2026-07-28 14:36:08佳爷房谈 2026-07-28 19:20:58半岛官网 2026-07-28 17:04:33新浪财经 2026-07-27 20:53:33告白手工 2026-07-28 02:48:22星耀长沙 2026-07-28 23:20:44领征写字楼 2026-07-28 13:47:18大厂财经社 2026-07-29 00:26:57北青网-北京青年报 2026-07-28 21:18:16房探科技 2026-07-28 13:49:40房探科技 2026-07-28 16:25:32车马点兵V 2026-07-26 21:20:11神兽出逃日记 2026-07-27 20:14:55观点机构 2026-07-29 03:11:14龙先生顺心寻游记 2026-07-28 14:03:03搞笑强哥哥 2026-07-28 22:04:23lume情感语录 2026-07-27 10:15:21北青网-北京青年报 2026-07-29 01:03:50家禽搞笑事务所 2026-07-27 20:31:08憨笑大白鹅 2026-07-27 16:12:30奥力给趣笑堂 2026-07-27 11:55:13陈翔爱搞笑 2026-07-26 11:41:40独恋寒冬 2026-07-27 10:38:56六安人 2026-07-28 23:45:43枯藤昏鸦a 2026-07-28 09:40:27栓Q笑料集 2026-07-26 14:35:10五莲融媒 2026-07-26 17:18:58搞笑庆新 2026-07-27 17:44:39幽默小火山 2026-07-28 11:40:28心看生活热点 2026-07-27 17:53:50中指研究院 2026-07-27 14:43:57阿尔法军情 2026-07-27 14:20:31老王日常犯傻 2026-07-29 02:43:03都市观察 2026-07-26 09:34:12韵与生活 2026-07-25 01:58:06

茶叶技巧

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3D肉铺团2打造沉浸式购物体验的新革命

在数字化浪潮席卷各行各业的今天，传统零售业也迎来了前所未有的变革机遇。3D肉铺团2作为一款创新的虚拟购物平台，正在重新定义消费者购买生鲜食品的方式。通过结合先进的3D建模技术和沉浸式用户体验，这款应用让用户能够在家中享受到如同实体肉铺般的购物体验，同时解决了传统线上生鲜购买中常见的痛点问题。

创新技术带来真实购物体验

3D肉铺团2的核心优势在于其逼真的3D渲染技术。用户可以在手机或平板电脑上浏览各种肉类产品的3D模型，从不同角度查看肉质纹理、肥瘦分布，甚至能够"触摸"产品表面感受其质感。这种沉浸式体验大大降低了线上购买生鲜的不确定性，让消费者能够更直观地评估产品质量。平台还配备了高清放大功能，用户可以仔细查看产品的细节，确保购买到符合自己期望的商品。

智能推荐系统提升购物效率

面对琳琅满目的肉类产品，消费者常常会感到选择困难。3D肉铺团2内置的智能推荐系统能够根据用户的购买历史、口味偏好和膳食需求，提供个性化的产品推荐。系统还会根据用户浏览行为实时调整推荐内容，帮助用户快速找到心仪的产品。此外，平台还提供详细的烹饪建议和搭配方案，让用户不仅买到合适的食材，还能获得专业的烹饪指导。

3D肉铺团2还引入了虚拟试切功能，用户可以选择不同的切割方式，预览切割后的成品，这对于需要特定烹饪方式的食材尤其有用。这种互动性极强的功能让用户能够更精确地控制购买量，减少浪费，同时确保食材符合自己的烹饪需求。

便捷的配送与售后服务

在解决了购买体验的问题后，3D肉铺团2同样注重配送环节的优化。平台与多家冷链物流公司合作，确保肉类产品在运输过程中保持最佳品质。用户可以实时追踪订单状态，并选择最适合自己的配送时间。对于生鲜产品，平台还提供"不满意包退"服务，让消费者能够无后顾之忧地尝试新种类或高品质的肉类产品。

此外，3D肉铺团2还建立了完善的用户反馈机制，消费者可以对购买的产品进行评价，这些评价不仅会成为其他用户的参考，还会帮助平台不断优化产品质量和服务水平。这种开放透明的社区氛围增强了平台的公信力，也让消费者感受到被重视。

面向未来的购物新体验

随着技术的不断进步，3D肉铺团2正在探索更多创新功能。未来的版本可能会引入增强现实(AR)技术，让用户能够在厨房中虚拟放置购买的食材，提前规划烹饪空间。平台还计划与智能厨房设备联动，实现一键下单到自动烹饪的无缝衔接，真正打造从购买到烹饪的完整解决方案。

3D肉铺团2不仅是一款购物应用，更是传统零售业数字化转型的一个缩影。它通过技术创新解决了生鲜电商的痛点，为消费者提供了更加便捷、直观、可靠的购物体验。随着更多功能的不断完善和用户体验的持续优化，我们有理由相信，3D肉铺团2将在未来的零售市场中占据重要地位，引领生鲜购物进入一个全新的时代。

火车驶向远方，包头的温暖曾把多少梦想照亮-34aac244

火车驶向远方，包头的温暖曾把多少梦想照亮　　最近，朋友圈被一群来自云南的孩子刷屏了。　　昨晚，大山的少年们带着草原的礼物与鹿城的善意，踏上归程。　　而这场跨越滇蒙两地的公益之约，缘起于七年前的一次暖心支教。　　彼时，包头市融媒体中心记者宋美慧走进云南小凉山，发现当地孩子们常在作业本背面描摹草原，熟诵塞外诗文，却从未亲眼见过课本里的绿野黄河。她将这份向往记在心里。　　此后，包头市融媒体中心成立“包融媒慧公益工作室”，一次次“送爱进山”，为孩子们送去衣物、书籍和文具，定格无数温情瞬间。有次离别时，孩子们提笔写下书信，许下“好好学习、走出大山”的恳切心愿。长久的山海牵挂，最终促成了这场双向奔赴的圆梦之旅。　　7月19日，包头市融媒体中心四名记者远赴云南，与9名小凉山少年一起，跨越2600公里来到包头。落地后的四天行程里，孩子们在赛汗塔拉城中草原奔跑，在包钢生产线上看轧钢，在黄河边看落日品鱼鲜，在兵器城感受国之重器。　　孩子们来到包头都带着心愿清单。熊梦娜想要一套马克笔，把心里的小世界画出来；萨达拉措是校篮球队主力，他想穿着新篮球鞋奔向球场；还有一个叫张吉勋的男孩，最大的心愿是给全班同学添置课外书。而最牵动人心的，是刚刚中考完的张智博——幼年失聪，人工耳蜗是他与有声世界唯一的桥梁，随着设备老化，充电时他便什么都听不见，他唯一的心愿，是拥有一个备用耳蜗。　　孩子们的心愿被这座城市以最快的速度接住，活动启动不到两天，心愿单全部被认领，其中包括了价值一万五千元的备用人工耳蜗。　　刷到这些消息的时候，我突然想到，这样的温暖之举，在包头还有很多。　　2013年，电波中一句“前方有爱，同行有你”的暖心开场白，开启了原包头广播电视台《前方有爱》公益栏目的爱心之旅。10年间，这个栏目帮扶了329名身处困境的孩子。　　2016年《前方有爱》节目组策划特别行动，在小年当天，为10名贫困家庭学生送上来自爱心听众的“爱的压岁钱”。此后多年，每到小年，这座城市都有一群人惦记着那些需要帮助的孩子。　　后来，包头市融媒体中心挂牌成立。“包融更有‘爱’”公益品牌以矩阵形式亮相——包融圆梦计划、包融慧公益、包融助农志愿服务、包融帮帮团等接连开启。　　2025年端午节前，包融圆梦计划走进固阳县光明小学。那是一所以留守儿童为主的学校，父母长期在外务工。包头市融媒体中心带着爱心企业送去了牛奶、学习用品、课外书籍、美术工具、体育器材。包钢三医院的专家团队为300余名学生做了全面健康检查——视力检测、身高体重评估、脊柱侧弯筛查、认知能力测评。牙科医生发现不少孩子存在反颌、牙列不齐等问题。如果不是专业医生走进那所学校，这些问题可能就不会被发现。　　同年夏天，土右旗双龙镇遭遇了有气象记录以来最大的洪涝灾害。1759户房屋受损，122公里道路中断，超百万亩农田被淹。包头市融媒体中心记者第一时间赶到了现场。中心还向全体干部职工发出倡议，600多人踊跃捐款，两天时间筹集善款96730元。洪水退去后，记者又回到双龙镇，走进重建新村，记录下灾后重建的点点滴滴。　　他们不只是在报道新闻，他们也把这座城市的关怀，带到了每一个需要被看见的角落。　　翻开这座城市的记忆，“齐心协力建包钢”的号角曾响彻草原，“三千孤儿入内蒙”的佳话也跨越了半个多世纪——包容与大爱，从来不是口号，而是一代代包头人传下来的基因。40万注册志愿者、1700余个志愿服务团体——公益在这座城市也早已融入寻常生活，是千家万户共同书写的日常。　　从“前方有爱”到“包融更有‘爱’”，从“爱的压岁钱”到“包融圆梦计划”，从固阳的留守儿童到土右的受灾群众，再到2600公里外的云南少年——这座城一直在做同一件事：把温暖送到最需要的人身边。　　再回到这群大山的孩子，他们在参观包头市融媒体中心时，录制了“我给包头的一句话”。我不知道他们具体说了什么。但我猜，大概和当年那些收到“爱的压岁钱”的孩子们、固阳光明小学收到新书包的孩子们、双龙镇搬进新家的乡亲们想说的，是同一句话——谢谢这座有温度的城市。　　这个夏天，草原的风从四面八方吹来。山那边的孩子来了，带着他们的梦想；而这座城市，早已准备好用最温暖的怀抱，接住每一个需要被看见的人。　　2600公里，不是终点，而是又一个新的起点。小凉山的孩子已然返程，而包头的善意与温暖从未消散。　　（责任编辑：曹靖宇；校对：李麒；值班主任：张燕青；一审：张飞；二审：贾星慧；三审：王睿）举报邮箱：jubao@vip.sina.comCopyright © 1996-2026 SINA CorporationAll Rights Reserved新浪公司 版权所有

从5792亿到4万亿，华尔街如何为长鑫科技疯狂定价；美日韩六大存储巨头一周蒸发4.36万亿元；加拿大野火烟雾或影响世界杯决赛；马斯克身家缩水6500亿美元-3adf2c4c

从5792亿到4万亿，华尔街如何为长鑫科技疯狂定价；美日韩六大存储巨头一周蒸发4.36万亿元；加拿大野火烟雾或影响世界杯决赛；马斯克身家缩水6500亿美元每经网首页>要闻>正文每经记者｜岳楚鹏  兰素英    每经编辑｜王嘉琦 高涵    ◆本周，长鑫科技以5792亿元估值创科创板最大IPO纪录。与此同时，海外加密平台上挂钩其股价的永续合约被迅速炒高，隐含市值逼近4万亿元，引发3万亿至5万亿元的估值热议。支持者看好其一季度营收暴涨超700%、全球份额翻倍及产能逼近美光；质疑者则指其308倍静态市盈率远超行业平均。这究竟是华尔街对“AI时代内存霸权”的提前下注，还是FOMO情绪下的投机狂欢？◆费城半导体指数跌入技术性熊市，美日韩六大存储巨头一周蒸发4.36万亿元；加拿大野火烟雾已扩散蔓延至美国多地，或波及世界杯决赛；当地时间7月23日，北大“双子星”王虹、邓煜将冲击菲尔兹奖；马斯克身家较峰值缩水6500亿美元；伊朗称霍尔木兹海峡已“完全关闭”，布油一周大涨近16%。从5792亿到4万亿，华尔街如何为长鑫科技疯狂定价：本周，长鑫科技被两种货币、两套估值体系同时定价。科创板申购价8.66元，对应上市估值5792亿元，创下科创板史上最大IPO纪录。与此同时，在加密交易平台Hyperliquid上，一份与其股价挂钩的美元永续合约“CXMT”被迅速炒高，从5美元参考价冲至8.64美元，隐含市值一度逼近4万亿元人民币，是发行价对应估值的近7倍。多位海外分析师给出的目标价更高：摩根士丹利认为长鑫科技市值将达到IPO估值的数倍；有业内人士判断上市后估值可能触及3万亿至5万亿元人民币区间。支持者的论据扎实——一季度营收同比暴涨逾700%，全球市场份额半年内翻倍，产能即将逼近美光科技。但质疑者也拿得出数字：308倍的静态市盈率，是行业平均水平的4倍。两个估值数字之间，隔着近7倍的差距：这是一场华尔街对“AI时代内存霸权”的提前下注，还是一次被杠杆和FOMO情绪推高的投机狂欢？7月16日，长鑫科技正式启动新股申购，发行价8.66元/股，对应上市估值5792亿元，募资规模约579亿元，将超过中芯国际，成为科创板史上最大IPO，有望跻身今年亚洲最大IPO。由于本次申购主要面向境内投资者且设有交易历史等严格限制，大量海外资金被挡在门外。“像我们这样的大多数全球投资者将无法参与，（尽管）我们肯定会考虑参与，”巴黎Financiere de l'Echiquier的投资组合经理凯文·内特表示，“内存是AI浪潮的核心，中国企业已是举足轻重的参与者。”对他们来说，问题并非“要不要参与”，而是“如何参与”。市场研究机构Citrini Research分析师Zephyr在社交媒体发问：长鑫科技竟然以区区800亿美元市值IPO？有什么办法能参与吗？在此背景下，一条“曲线入场”的路径迅速出现。7月14日，衍生品交易公司Trade.xyz在Hyperliquid平台推出长鑫科技Pre-IPO永续合约“CXMT”。该合约以美元稳定币USDC结算，最高可使用5倍杠杆。CXMT合约是Trade.xyz推出的第四个Pre-IPO股票合约，也是首个针对中国股票的合约。该公司此前还发行过SpaceX，Cerebras Systems和量子计算公司Quantinuum的永续合约。这类产品虽不对应真实股权，但为市场提供了一个提前定价的窗口。CXMT合约上线后，从5美元参考价一度冲至8.64美元，约为长鑫科技8.66元人民币发行价的6.76倍，对应隐含市值约3.9万亿元人民币。7月17日，合约价格回落至6.94美元。不少海外分析师认为，长鑫科技目前的估值5792亿元偏低。摩根士丹利平台销售和指数策略团队负责人Pankaj Mataney在一份报告中写道：“中国半导体多头预计长鑫科技的市值将达到IPO市值的数倍。” Zephyr认为，长鑫科技的股价首日就会上涨约1000%，也就是说市值将超过5万亿元人民币。据海外媒体报道，有基金经理表示，长鑫科技上市后的估值可能会超过3万亿元人民币，甚至可能达到5万亿元人民币。然而，也有投资者对高溢价保持警惕。从静态市盈率看，长鑫科技本次发行对应308倍，显著高于行业近1个月约76倍的平均水平。行业分析机构Counterpoint Research研究总监MS Hwang向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）表示，目前的估值（308倍静态市盈率）或许看起来偏高，但如果未来关键战略目标都能够顺利实现，当前的估值并未完全反映其长期发展潜力。MS Hwang指出，要达到3万亿元市值，意味着长鑫科技未来多个关键里程碑都需要顺利完成，包括2027年向VCT工艺转型，以及此后一直到2030年前后所面临的一系列技术和产业挑战。投资者更应关注这些关键技术节点能否按计划推进，而不仅仅关注短期估值水平。不过，如果按长鑫科技2026年预期利润1000亿元计算，其远期市盈率仅约5.8倍，与三星电子和SK海力士处于同一梯队，并远低于美光科技。估值争议的背后，是长鑫科技近年来快速增长的基本面。2025年，公司实现营业收入617.99亿元，同比增长155.6%，归母净利润18.7亿元，首次实现年度盈利。进入2026年后，增长进一步加速：一季度营收达508亿元，同比增长超700%；归母净利润247.62亿元，已远超上一年全年水平。公司预计，上半年营收将达1100亿至1200亿元。伴随业绩爆发，长鑫科技的市场份额也在快速提升。招股书援引Omdia数据称，按销售额计算，长鑫科技在全球DRAM市场的份额由2025年第二季度的3.97%升至第四季度的7.67%。虽然三星电子、SK海力士和美光科技仍占据约九成市场，但“三强格局”已开始松动。MS Hwang向每经记者表示，长鑫科技已成为全球第四大DRAM供应商，其发展遵循三阶段路线图：第一阶段：通过约5万片的月产能，证明晶圆厂可持续稳定运行，以此获取客户订单；第二阶段：市场份额达到约10%，这是长鑫科技当前所处的阶段；第三阶段：市场份额达到15%左右，届时公司有望依靠EBITDA（息税折旧摊销前利润）实现自我造血。他指出，长鑫科技IPO募集资金将重点用于持续扩充产能和向3D架构（VCT）技术转型。Counterpoint预测，到2028年长鑫科技的市场份额将升至11%。长鑫科技正在从消费电子存储供应商进入服务器市场。每经记者查阅招股书发现，长鑫科技已与腾讯签署了超200亿元的多年期服务器DRAM供应协议。其主要客户还包括阿里云、字节跳动、联想和小米。对于国产DRAM厂商而言，获得大型云计算巨头的长期订单，是其产品打入数据中心供应链的重要信号。哲奔咨询（Z-Ben Advisors）分析师彼得·亚历山大表示，中国本土IT设备消耗了全球约20%的DRAM。随着长鑫科技向本土客户供货，三星电子、SK海力士和美光科技长期来看都将失去市场份额。SemiAnalysis在名为《长鑫科技准备挑战现有DRAM公司》的报告中预测，到2026年底，长鑫科技的晶圆产能将达到约35万片/月，仅略低于美光科技预计的约38.5万片/月。若只比较晶圆产能，长鑫科技正在逼近全球第三。到2028年，随着合肥厂区全面投产及上海厂两期持续推进，这一数字将增至50万片/月，全球DRAM市场份额将从2025年的11%提升至约17%。不过，在AI最核心的HBM（高带宽内存）领域，长鑫科技仍存短板：目前产能约5000片/月，且HBM3 8-hi量产面临良率挑战。不过，SemiAnalysis预计，到2028年长鑫科技HBM晶圆产能将达每月10万片，占全球12%。MS Hwang强调，一颗HBM消耗的晶圆产能相当于三颗普通DRAM。如果HBM无法持续供应中国市场，AI产业发展将受限；但若长鑫科技过度将资源倾注于HBM，又会挤占普通DRAM产能，因此扩充整体产能至关重要。“不过，HBM的研发并非易事，一款真正可量产的HBM产品需要整合众多复杂技术，因此实现这一目标并不容易。”本周，费城半导体指数本周累跌9.97%，市值蒸发1.29万亿美元，较月高点以来的跌幅扩大20%，跌入技术性熊市区间。美光科技本周累跌13.31%，市值蒸发1468.27亿美元（约合人民币9944.89亿元）；西部数据本周累跌18.13%，市值蒸发364.26亿美元（约合人民币2467.23亿元）；闪迪本周累跌29.21%，市值蒸发827.88亿美元（约合人民币5607.42亿元）。日本半导体存储器企业铠侠控股（Kioxia Holdings）股价7月17日暴跌16%，收于52110日元，周跌32.32%，市值蒸发13.62万亿日元（约合人民币5680亿元），较6月22日创下的上市以来最高价（112700日元）已跌去53.76%，公司市值排名也从此前的日本第一位滑落至第五位。SK海力士本周累跌15.5%，市值蒸发246.27万亿韩元（约合人民币1.13万亿元），三星电子累跌10.53%，市值蒸发189.51万亿韩元（约合人民币8602亿元）。上述美日韩六大存储巨头本周内市值共蒸发约4.36万亿元人民币。周四（7月16日），韩国主要金融监管机构宣布了针对三星电子和SK海力士杠杆式ETF的新措施。1.将相关产品的最低保证金从目前的1000万韩元提高至3000万韩元，且仅认可现金作为保证金；3.改变再平衡交易的方式，将交易活动更均匀地分散至整个交易时段，而非集中于收市前。5月27日推出的16只三星电子和SK海力士单股杠杆ETF成为韩国股市波动的重要放大器。从上市至7月15日，16只杠杆ETF资产规模涨至约12.4万亿韩元，韩国散户是最大的买家，累计净买入约13.67万亿韩元（约合621亿元人民币）。韩国监管部门担心，在基础股票波动较大、指数集中度持续上升的情况下，单一股票杠杆产品快速扩张，可能进一步放大市场波动和投资者损失。7月17日，韩国美利资证券（Meritz Securities）分析师Kim Sunwoo在最新报告中直言，“市场因误解引发的蝴蝶效应正在扰动半导体板块股价”。Kim Sunwoo指出，三星电子与SK海力士目前均处于极度低估状态。据其报告，SK海力士2027年预期市盈率仅约3.5倍，三星电子约3.9倍，均处于历史极低区间。Kim Sunwoo对市场普遍担忧的“2027年供过于求”判断提出质疑。据其测算，2026年下半年DRAM市场的需求满足率仅为75%至80%，供应缺口已在加剧。Kim Sunwoo认为，当前市场的过度悲观情绪将被一系列即将到来的利好事件所消解。三星电子三年期股东回报计划今年进入收官阶段，回报可见度显著提升。SK海力士和SK集团已宣布从今年下半年起正式推进AI数据中心业务，与美国大型科技公司及前沿模型企业的合作关系预计即将浮出水面。摩根大通跨资产策略主管Fabio Bassi 7月17日表示，不能因为近期芯片股下跌就判断AI交易即将终结，这种结论“过于夸张”。他认为，内存和AI芯片股票此前集中了大量资金，交易过于拥挤，投资者急于锁定利润也会导致股价出现剧烈波动，Bassi表示，对人工智能所需计算能力的需求依然强劲，而且这种需求可能会持续下去，这将为芯片股未来的增长提供更多理由。瑞银近期报告称，半导体股价大幅波动，反映出市场对AI资本开支能否持续存疑。各大市值龙头科技股集体走弱，市场开始质疑企业是否会维持激进的AI资本开支扩张计划。市场担忧，企业或通过采用低成本开源大模型缩减资本投入，也可能对外出租闲置算力以改善现金流。不过，瑞银首席投资办公室对整条AI产业链整体维持乐观判断，认为未来12个月，板块仍有约10%的上行空间。首先，AI算力需求旺盛且持续扩张。AI的中期需求增长逻辑并未发生改变。低成本大模型技术迭代或许会带来短期市场不确定性，但Token成本下行最终会推动智能体类AI应用普及，带动相关算力需求进一步提升。各大主流云厂商营收增速持续走高，2026年一季度营收同比增长40%，且该增长势头有望贯穿全年。其次，供给瓶颈依旧存在。AI硬件产业链核心环节的产能紧缺问题尚未缓解。即便市场对企业资本开支能否持续心存疑虑，供需紧张格局仍将支撑半导体企业的定价能力与盈利水平。此外，瑞银表示，随着AI需求持续攀升，叠加各方长期供货协议（LTA）洽谈推进，存储芯片行业周期正“进一步走强”，结构性供应紧缺局面预计至少将持续至2028年年中。瑞银预测，2026年全球存储芯片行业总营收将达9920亿美元；到2027年，该规模有望近乎翻倍，升至1.76万亿美元。拉动行业增长的核心动力是高带宽内存（HBM）。拟向Anthropic出租100亿美元算力当地时间7月17日，据媒体援引知情人士透露，Meta正在洽谈将其AI数据中心的算力租赁给Anthropic，两年期合同价值可能高达100亿美元。知情人士透露，Anthropic于6月份提出了这项交易，Meta公司正在考虑中。Anthropic公司将在两年内按月向Meta公司支付款项，两家公司都可以提前终止任何协议。Anthropic一直在积极采购外部算力资源。今年5月，公司宣布与SpaceX达成协议，未来三年将支付近450亿美元，以获取其多个数据中心的计算能力。同月，Anthropic还与云服务提供商Akamai签署了一项价值18亿美元的算力合作协议。Meta在建设自有数据中心的同时，也与其他数据中心提供商达成协议，租用其计算能力。其中包括今年4月与CoreWeave达成的价值210亿美元的协议，以及今年3月与Nebius达成的价值270亿美元的协议。彭博行业研究科技分析师曼迪普·辛格表示，自这些协议签署以来，由于供应有限和需求激增，算力的价格已经飙升。他补充说，这为Meta提供了一个机会，使其既可以出租数据中心，又能长期投资于自身的人工智能技术。据央视新闻，欧盟哥白尼大气监测局17日表示，加拿大持续蔓延的野火产生大量烟雾，正导致加拿大和美国东北部多地空气质量恶化。国际足联世界杯决赛将于19日在美国新泽西州举行，该州也可能受到烟雾影响。烟雾还可能跨越北大西洋向欧洲移动。加拿大境内16日仍有超过800处山火在燃烧，包括纽约市在内的美国东北部地区不仅被山火烟霾笼罩，还持续受到高温天气炙烤。纽约市16日当天上空笼罩橘黄色霾雾，空气中弥漫刺鼻气味。纽约州政府15日发布警报说，烟霾和高温导致纽约州空气质量变差，民众应采取预防措施，避免在户外逗留过久。另据美国国家气象局预测，尽管浓重烟霾可能会持续到本周末，但18日当地或将迎来降雨有效缓解。2026美加墨世界杯决赛即将于当地时间19日下午3点（北京时间20日凌晨3点）在美国纽约市新泽西体育场举行，预计将有超过8万人在这座露天体育场观赛，另有5万人预计在纽约曼哈顿中央公园观看比赛直播。有专家指出，高温和烟霾的比赛条件会给运动员心脏造成极大压力并使其面临健康风险，运动员需要大量补水及降温以稳定核心体温。此外，若当天空气质量仍然恶劣，在家观看对于身体不适的观众而言是最佳选择，若前往现场观赛，观众最好佩戴口罩以做好防护。美国总统特朗普当地时间17日在社交媒体发文指责加拿大维护森林不善，称加森林野火殃及美国空气质量，类似情况每年发生，给美国带来“数十亿美元”损失。他表示当天将就此致电加拿大总理，并威胁说美方损失必须加到加拿大支付的关税上。7月15日 伯克希尔-哈撒韦董事长沃伦·巴菲特：当前美股市场愈发由短期投机交易主导，而非长期投资。当每个人都喜欢“赌博”时，就很难找到真正的价值投资。有些时候，优质的投资机会接踵而至；但更多的时候，投资者能在几年里找到一个优质机会就已是万幸了，而后者才是市场的常态。但是由于人都喜欢“赌博”，培养“赌徒”比培养投资者更赚钱。近期对谷歌的大规模投资，是我本人发起的。投资的诀窍就是找到那些能够在很长一段时间内持续获得高资本回报的企业。自己犯了一个错误，那就是没有更早投资谷歌。7月14日～15日 美联储主席凯文·沃什 参议院银行委员会听证会：美联储当前首要任务是恢复价格稳定，确保过去五年的高通胀成为历史。美联储对持续高通胀“零容忍”。有人可能会说，通胀任务完成，我不这么看。AI在推动投资的同时也给经济带来了不确定性，我们不知道经济将在多大程度上受益于AI基础设施建设。美联储正在密切关注AI发展对通胀和劳动力市场的影响。美联储的独立性对于货币政策的正确实施至关重要，我期望并将确保在我的四年任期内货币政策是独立的。7月16日 独立分析师Ed Zitron：AI泡沫的出现完全是因为OpenAI及其所获得的公众、投资者和在其影响下蓬勃发展的公司生态系统的关注。AI泡沫之所以能维持这么久，唯一的原因是OpenAI还没有崩溃。它的失败将是一个分水岭——堪比人工智能界的雷曼兄弟，它将标志着一个时代的结束和另一个时代的开始。我认为，一旦OpenAI崩盘，将会对整个股市造成剧烈的打击，这将预示着更大的下跌，因为每个人都会意识到人工智能泡沫已经破裂，推动人工智能泡沫的支出代表了历史上最大的资本错配。SpaceX市值较峰值蒸发1万亿美元，马斯克身家缩水6500亿美元伊朗称霍尔木兹海峡已“完全关闭”，布油一周涨近16%本周美股三大股指集体下挫。标普500指数报7457.69点，本周累跌1.55%；道指报52146.42点，本周累跌0.93%；纳指报25520.244点，本周累跌2.90%。科技板块集体下挫，半导体波动率飙升至历史第92百分位，达到互联网泡沫时期的极端水平。英特尔本周累跌13.47%，博通本周累跌7.29%，AMD本周累跌11.14%，谷歌本周累跌2.91%。苹果周五盘中市值一度反超英伟达，短暂登顶全球市值第一，尾盘苹果涨幅收窄，英伟达重新反超。苹果本周累涨5.84%，市值4.9万亿美元；英伟达本周累跌3.86%，市值4.91万亿美元。当地时间7月16日下午5时45分，星舰原定从德克萨斯州南部的"星际基地"发射设施执行第13次重大任务，但SpaceX星舰因多台发动机未能点火触发自动中断程序，试飞计划被迫推迟。马斯克随后在X平台发帖称：部分发动机未能启动，触发了自动中止程序，目前正在卸载推进剂，希望下一次发射尝试在数日内进行。SpaceX本周累跌14.67%，本月累跌32.98%，自6月16日股价高点以来，市值已蒸发1.02万亿美元，马斯克身家缩水至7920亿美元，较峰值减少逾6500亿美元，他的财富在6月16日SpaceX股价创下历史新高时达到1.45万亿美元。7月17日，日经指数跌超4%，下跌2694点收于64141点，跌幅创出历史第五，本周累计跌去4416点，与6月25日创下的历史最高点（72366点）相比已累计下跌逾一成。本周，韩国股市仅交易四日，KOSPI指数较6月的历史高点跌去25%，进入技术性熊市。7月以来，韩国累计强制平仓规模已达5120.87亿韩元，散户保证金存款余额较6月底蒸发近11.8万亿韩元，降至109.8万亿韩元。高盛交易部门董事总经理Ioannis Blekos指出，截至7月13日，韩国市场上超过120万个散户的杠杆信用账户已触发追加保证金通知，约32万至36万个账户已被券商强制平仓。韩国散户信贷资金入市通道已基本关闭。上半年五大商业银行家庭贷款额度已消耗超过85%，失去最后信贷接盘力量的市场只能继续向下寻找支撑。IG市场分析师Fabien Yip表示：“散户投资者借助杠杆参与本轮轰轰烈烈的AI牛市。因此杠杆头寸平仓盘必然会进一步放大跌幅，并持续向整个市场传导。”据新华社消息，伊朗伊斯兰革命卫队18日发布声明说，两艘油轮在通过霍尔木兹海峡南部一处布雷区域时发生爆炸并引发大火。声明强调，受美国近期军事行动影响，霍尔木兹海峡已“完全关闭”，在美国停止其对伊军事行动前，该海峡无法进行石油和天然气运输，船只应避免进入布雷区域。声明没有说明两艘油轮的国籍、人员伤亡及损失情况。美军中央司令部17日在社交媒体发布消息说，美军于美东时间当天15时对伊朗发动新一轮打击，这是连续第七晚采取此类行动，旨在“继续削弱伊朗军事能力”。布伦特原油本周累涨15.91%，报88.09美元/桶。现货黄金本周累跌2.51%，报4017.6美元/盎司。免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。阿里巴巴发布企业级AI应用创作平台秒悟团队版从5792亿到4万亿，华尔街如何为长鑫科技疯狂定价：加密合约疯炒、308倍市盈率争议、逼近美光的产能竞赛Copyright © 2026 每日经济新闻报社版权所有，未经许可不得转载使用，违者必究。广告热线  北京: 010-57613265， 上海: 021-61283008， 广州: 020-84201861， 深圳: 0755-83520159， 成都: 028-86512112互联网新闻信息服务许可证：51120190017  网站备案号：蜀ICP备19004508号-3  川公网安备 51019002002026号新闻职业道德监督热线：400 889 0008   邮箱：zbb@nbd.com.cn

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