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楼市半年盘点｜反向进场拿地、购楼，互联网大厂、科创企业集体“买买买”-8028a7ff

楼市半年盘点｜反向进场拿地、购楼，互联网大厂、科创企业集体“买买买”每经网首页>头条>正文每经记者｜陈利    每经编辑｜魏官红    7月2日，一宗位于深圳福田区梅林路与梅康路交汇处的地块，正式在深圳公共资源交易中心挂牌出让，地块起始价约为3.52亿元，竞价增幅为200万元，挂牌结束时间为7月13日。而根据此前4月深圳市福田区科技和工业信息化局公告，该地块将被用于建设智能存储管理及研发基地总部，意向用地企业为德明利。这并非孤例。今年以来，已有包括字节跳动、京东等在内的互联网大厂先后在北京、杭州等地斥巨资拿地盖楼；与此同时，智谱、峰岹科技等一批新兴科创企业则选择直接买楼置产。“当前商办市场处于调整周期，核心城市的优质产业用地价格正处于历史低位，科创企业此时入场，能够将原本波动的‘长期租金’转化为‘固定成本+优质资产’。”中指研究院企业研究总监刘水在接受《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）采访时表示，这不仅有效锁定了长期运营成本，规避了未来租金上涨的不确定性，还能利用核心地段不动产的增值属性优化企业资产负债表，对冲宏观经济的不确定性。据今年3月份德明利发布的公告，德明利拟募集资金总额不超过32.00亿元，其中6.52亿元将用于德明利智能存储管理及研发总部基地项目。这正是此次挂牌出让土地将被用作建设的项目。对于该项目的规划，德明利表示，该项目投资总额为11.75亿元，拟建设形成公司现代化管理总部及研发总部，进一步解决公司现有研发和办公场地面积不足、功能受限等问题，提升研发创新活力，满足公司业务扩张的迫切需求。而就在几天前，深圳光明区玉塘街道一宗普通工业用地，被深圳竹鹤科技有限公司以1.412亿元竞得，面积约8.36万平方米，总建筑面积37.6万平方米。据《规划设计要点批复表》，该宗地拟建“3D打印智造总部基地项目”（暂定名），包括厂房、研发用房、配套宿舍以及食堂。事实上，今年以来，包括京东、字节跳动等互联网大厂也纷纷出手买地。4月20日，京东旗下杭州京东霁纬信息技术有限公司以6.63亿元拿下杭州钱江世纪城核心区一宗商业金融用地；一天后，京东集团旗下的北京齐正数智科技有限公司又以17.57亿元竞得北京亦庄新城两宗商业金融服务业用地，该地块将用于建设京东总部项目；同月，京东产发拿下广州黄埔区117亩工业用地，欲打造机器人智能产业园。字节跳动方面则在今年3月31日以33.05亿元摘得北京海淀区学院路双泉堡地块，这是一宗办公研发用地，紧邻清华、北大及百余家科研院所；而就在2月，字节跳动还以28亿元价格，拿下同属海淀区的大钟寺板块的蓝景丽家收储项目。除了买地建楼，也有不少企业选择直接买楼。6月21日，拼多多集团与中国电建正式签约，通过整体购置一栋12层办公楼，入驻雄安·电建智汇城的数字新消费电商产业园。4月，“全球大模型第一股”智谱发布公告称，拟以不超过3.61亿元收购位于北京市海淀区东北旺西路的“钻石大厦”，总建筑面积约2.27万平方米。智谱表示，拟将该物业作为公司总部自用，以满足日常行政及大模型业务营运需求，预期将提升营运效率及营运稳定性，从而优化公司资产结构。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前资金状况最充裕的是互联网等新兴企业，在各行业中表现突出，这类企业具备收购折价物业的能力，在资金充裕的前提下进行楼宇购置，无论从资产配置角度还是降低租赁成本来看，都具有合理性。“随着AI大模型、硬科技等新质生产力赛道的崛起，企业需要建设集中的数据中心、智算中心和研发实验室。自持物业能够提供稳定、高度定制化的物理载体，避免搬迁对核心研发团队的干扰，提升协同效率。”刘水表示，在市场调整周期，核心城市的优质资产价格处于低位，科创企业此时入场，能将波动的长期租金转化为固定成本，并利用不动产的增值属性优化资产负债表，对冲宏观经济的不确定性。值得一提的是，与以往互联网企业等散点式购买楼宇不同，这一轮拿地呈现出“高自持比例、强产业绑定、长周期运营”的鲜明特征。以字节跳动今年3月摘得的北京海淀区双泉堡地块为例，根据2025年10月北京市规自委海淀分局发布的协议出让计划公示，该地块附带了严苛的产业准入与税收门槛，要求年收入不低于6万元/平方米，对区级财政的贡献不低于1200万元/万平方米/年。产业定位包括人工智能、集成电路、互联网3.0等产业领域，以及元宇宙、脑机接口、量子信息、人形机器人等未来产业领域。京东杭州钱江世纪城地块尽管折合楼面价仅约5600元/平方米，其附加条件同样严苛。《地块出让合同》中规定：该地块的商业商务用房整体持有比例100%，整体持有部分房屋40年内不得分割登记、不得转让，并与当地政府签订投资开发协议；该协议明确，竞得企业在该地块年度营业收入达到10亿元；2026年至2030年，须连续五年均列入《财富》世界500强榜单等。这种“低地价、高自持”的出让模式，表明了地方政府对产业长期落地的核心诉求。德明利意向拿地地块也明确要求，企业2025年度纳入深圳市统计核算的产值规模（营业收入）不低于70亿元；承诺在2026年1月1日至2030年12月31日，累计纳入深圳市统计核算的产值规模（营业收入）累计不低于400亿元。“这本质上可视为地方政府与龙头企业之间进行的‘产业对赌’或产业对接。”严跃进表示，没有可持续的盈利能力支撑，企业难以承担重资产背后的持有成本；反过来，这也体现了核心区域积极引入新质生产力的导向。严跃进指出，真正有实力进行重资产配置的主要是大型科技企业，其资金储备足以支撑相关布局。而更广泛的中小型科创企业，仍以轻资产模式为主，尚未进入中资产或重资产阶段。“大致而言，约两成科创企业可考虑轻重并举，八成仍应聚焦轻资产运营。若从投资回报角度看，当前部分重资产项目的成本偏高，租赁方式在现阶段或许更具效益。”需注意的是，当“产业定乾坤”成为新规则，“税收门槛”取代“土地溢价”。“地方政府优先将核心地块定向出让给能带来税收、就业的科创企业，传统房企在商办与产业用地获取中竞争力下降。”刘水表示。在他看来，互联网等行业企业虽主导拿地，但普遍缺乏产业载体开发与运营经验，为传统房企发展代建服务业务创造了机遇，如京东在杭州获取的地块，开发环节仍需专业房企操盘，房企可凭借标准化工程管理、成本控制能力承接代建；此外，产业购地项目普遍要求长期自持，地方政府更看重运营实效，传统房企若能将开发经验转化为产业招商、企业服务等能力，可参与后期运营服务。“未来具备‘产业导入+空间运营’复合能力的房企，将更易获得产业园区相关建设管理及运营服务业务。”如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。激活“最后一公里”，天府新区如何构建未来公园社区？Copyright © 2026 每日经济新闻报社版权所有，未经许可不得转载使用，违者必究。广告热线  北京: 010-57613265， 上海: 021-61283008， 广州: 020-84201861， 深圳: 0755-83520159， 成都: 028-86512112互联网新闻信息服务许可证：51120190017  网站备案号：蜀ICP备19004508号-3  川公网安备 51019002002026号新闻职业道德监督热线：400 889 0008   邮箱：zbb@nbd.com.cn

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双鹭药业业绩暴雷董事长承诺补偿每经网首页>视频>正文每日经济新闻2026-02-13 18:31:34 内容无需标注特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。Copyright © 2026 每日经济新闻报社版权所有，未经许可不得转载使用，违者必究。广告热线  北京: 010-57613265， 上海: 021-61283008， 广州: 020-84201861， 深圳: 0755-83520159， 成都: 028-86512112互联网新闻信息服务许可证：51120190017  网站备案号：蜀ICP备19004508号-3  川公网安备 51019002002026号新闻职业道德监督热线：400 889 0008   邮箱：zbb@nbd.com.cn

养老技巧

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河南“三支一扶”高分成绩引争议，官方再回应-b37b519a

河南“三支一扶”高分成绩引争议，官方再回应　　据“河南人社”，河南省“三支一扶”领导小组协调办公室7月28日再发声明：近期，部分省辖市在公布2026年省“三支一扶”人员招募面试资格确认人员名单时，有的省辖市包含笔试成绩，有的省辖市仅公布了人员名单、无笔试成绩。为切实增强考试公开透明度，切实维护考试的公平公正，经河南省“三支一扶”工作领导小组协调办公室研究决定，凡未公布笔试成绩的省辖市，统一于2026年7月30日15点之前，由各省辖市将进入面试资格确认人员名单及其笔试成绩一并对外公布。同时，针对网民质疑的考试嫌疑，省“三支一扶”领导小组协调办公室正会同有关部门进行深入核查，查实一个取消一个，并依规依法处理。岗位空缺时，依考生报考岗位成绩由高到低依次递补进入面试资格人员。　　7月27日，河南省“三支一扶”工作领导小组协调办公室发布声明：近日，网络平台出现我省安阳、平顶山、驻马店、济源等地2026年高校毕业生“三支一扶”高分考生集中等相关舆情信息，引发广大考生、家长及社会各界关注。我们对此高度重视，第一时间成立工作组，针对网传内容开展全面、严谨的调查核实工作，尽快查明真相，及时通报情况，如发现违规违纪问题，将移交有关部门严肃查处，切实保障广大考生合法权益、维护考试公平公正。　　此前，据荔枝新闻报道，近日，河南“三支一扶”考试成绩公布，有网友在安阳市和济源市的考生成绩中发现规律，多个岗位出现高分断层领先，第一名80多分，而第二名只有60多分。该网友指出“一人岗就有一个人考80分以上，两人岗就有两个人考80分以上”。　　官方通报河南“三支一扶”高分争议，网友质疑高分断层有规律举报邮箱：jubao@vip.sina.comCopyright © 1996-2026 SINA CorporationAll Rights Reserved新浪公司 版权所有

商城价格表

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爱上原品李彬李禹萱品味生活的艺术

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h21女战18男极限挑战背后的真相h2

在当今极限挑战类节目中，"1女战18男"这一概念引发了广泛关注。这种看似不可能完成的任务，不仅考验参与者的体能极限，更展现了人类潜能的无限可能。当一位女性挑战者面对18位男性对手时，这不仅仅是一场简单的对抗，更是对勇气、智慧和毅力的全方位考验。

挑战者的心理素质

"1女战18男"的场景中，女性挑战者往往面临着巨大的心理压力。在数量悬殊的情况下，如何保持冷静、制定策略成为了取胜的关键。许多成功的挑战者表示，他们并非依靠蛮力，而是通过观察对手的弱点、寻找突破口，并利用自己的敏捷性和灵活性来弥补数量上的劣势。这种心理上的优势，往往比单纯的体能更为重要。

训练方法的科学性

为了应对"1女战18男"这样的极端挑战，参与者需要经过科学的训练。这包括高强度体能训练、战术演练以及心理抗压训练。研究表明，女性在耐力、柔韧性和某些协调能力方面具有先天优势，这些特点在挑战中往往能够转化为实际优势。专业的训练团队能够帮助挑战者将这些优势最大化，制定出最适合个体特点的应对策略。

在实际挑战中，女性挑战者常常采用游击战术，避免与对手进行正面冲突，而是通过不断移动、消耗对手体力，寻找最佳的反击时机。这种策略不仅能够延长挑战时间，还能在关键时刻给予对手致命一击。

社会意义与启示

"1女战18男"这样的极限挑战，不仅仅是娱乐节目，更具有深刻的社会意义。它打破了人们对性别刻板印象的固有认知，展示了女性在极端环境下的潜力和韧性。这样的挑战能够激励更多人，无论性别，去突破自我极限，追求更高的目标。

从历史长河来看，人类总是在不断挑战自我极限的过程中进步。无论是古代的角斗士，还是现代的极限运动员，他们都在用自己的行动诠释着"不可能"这个词的真正含义。"1女战18男"只是这一伟大征程中的一个小小缩影，却足以让我们重新思考什么是可能的，什么是不可能的。

对于普通观众而言，这样的挑战节目不仅仅是一场视觉盛宴，更是一次心灵的洗礼。它告诉我们，面对看似无法克服的困难，只要有坚定的信念、科学的方法和不懈的努力，奇迹随时都可能发生。这种精神力量，才是"1女战18男"这类挑战给予我们最宝贵的财富。

总结而言，"1女战18男"不仅是一场体能与智慧的较量，更是一次对人类潜能的探索。它展示了性别并非限制个人能力的因素，而是证明了在适当的环境和训练下，每个人都能超越自我，创造奇迹。这样的挑战精神，值得我们每个人学习和传承。