段黄巍家里有钱吗?揭秘他的财富背景与事业发展
黎朝祥
2026-08-11 07:28:22
来源: 时代在线
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近年来,段黄巍作为知名企业家和投资人,备受公众关注。随着他在商业领域的不断拓展,越来越多的人开始好奇:段黄巍家里有钱吗?他的财富积累是依靠家庭背景还是个人努力?本文将深入探讨段黄巍的财富背景,以及他如何通过自身努力在商界崭露头角。外卖怎么收费
家庭背景与早期经历
关于段黄巍的家庭背景,公开资料有限。据一些媒体报道,段黄巍出生于普通家庭,父母都是工薪阶层。这种说法暗示段黄巍的成就更多源于个人奋斗而非家庭财富支持。外卖怎么收费,然而,也有传言称他的家庭拥有一定的经济基础,但这未经证实。无论如何,段黄巍的早期教育经历显示他从小就展现出非凡的商业头脑和学习能力,这可能为他后来的事业发展奠定了基础。
商业帝国的崛起
段黄巍的财富积累主要依靠他在商业领域的成功。他创立的多家企业涉及科技、金融、房地产等多个行业,其中一些公司已成为行业领军者。特别是在互联网科技领域,段黄巍的眼光和判断力使他能够抓住市场机遇,获得丰厚回报。他的投资组合也相当多元化,从初创企业到成熟公司,都有涉猎,这为他带来了可观的财富增长。外卖怎么收费
段黄巍的商业成功不仅体现在财富积累上,更在于他建立的企业文化和团队。他善于发现人才,给予团队充分的发展空间,这种领导风格使他的企业能够在激烈的市场竞争中保持活力和创新能力。外卖怎么收费
财富管理与生活方式
外卖怎么收费,关于段黄巍的财富规模,外界有多种猜测。虽然他没有公开具体的财务数据,但从他的生活方式和投资行为可以看出,他的财富相当可观。段黄巍经常出现在高端社交场合,拥有多处房产,并热衷于艺术收藏和慈善事业。这些消费和投资行为间接反映了他的经济实力。
值得注意的是,段黄巍并不以奢华的生活方式著称,反而给人一种低调务实的感觉。他很少在公开场合炫耀自己的财富,更注重通过商业成就和社会影响力来证明自己的价值。这种态度可能源于他对财富的理性认识,认为财富只是实现更大目标的工具。
财富背后的价值观
深入探究段黄巍的财富观,可以发现他似乎更看重财富的社会价值而非单纯的物质积累。他积极参与慈善事业,资助教育项目,支持科技创新,这些行为表明他的财富观超越了个人享受,具有更广阔的社会视野。
对于"段黄巍家里有钱吗"这个问题,或许答案并不如表面那么简单。无论他的家庭背景如何,他今天的成就更多来自于自身的商业才能、不懈努力和对市场机遇的把握。他的故事告诉我们,真正的财富不仅仅是金钱,更是知识、能力和社会影响力的综合体现。
总结而言,段黄巍的财富积累是一个复杂的过程,既有个人努力的因素,也有时代机遇的加持。他的经历向我们展示了成功企业家应有的品质:远见卓识、坚韧不拔和回馈社会的责任感。无论他的家庭背景如何,这些品质才是他最宝贵的财富。
多重利空共振 白银期货较年初几近“腰斩”-74a9b662
多重利空共振 白银期货较年初几近“腰斩”每经网首页>要闻>正文中粮期货2026-07-17 10:30:527月16日(周四),上海期货交易所白银期货主力合约大幅下跌,报13937元/千克,跌幅3.24%。相较年初高点,截止目前白银价格一度近乎“腰斩”,宏观政策预期转向、地缘政治风险传导以及市场情绪与技术面多重力量叠加共同压低了白银期货价格。美联储6月会议纪要显示,内部对经济走向分歧严重,多数官员强调“价格稳定面临的上行风险仍处于高位”,并彻底移除了宽松前瞻指引,整体释放鹰派信号,加息预期升温推动美元指数走强和美债收益率走向高位,白银等无息资产承压。尽管美国6月CPI、PPI均低于市场预期,一度短暂修复市场情绪,但市场对9月累计加息25BP的概率仍然存在。通胀数据的边际改善未能根本扭转加息预期的压制。美伊冲突的持续升级加剧了白银下跌的颓弱局面。这一地缘风险通过一条清晰的逻辑链条传导至白银市场,即霍尔木兹海峡关闭 → 油价飙升 → 能源通胀担忧加剧 → 美联储加息预期升温 → 美元与美债收益率走强 → 白银价格承压。展望后市,白银期货走势将高度依赖于美伊冲突的发展方向、美联储货币政策路径的变化以及油价走势三大变量。在当前地缘政治风险与货币政策不确定性并存的环境下,白银市场的高波动特征预计仍将延续。(数据来源:文华财经。历史数据统计不预示未来表现。交易可能造成本金损失,请谨慎决策)白银2608合约日K线图(数据来源:新浪财经)“经·粮杯”模拟大赛全国报名人数已突破1800人!近期期货市场热点持续涌现,报名后即可获得100万模拟本金,通过模拟交易深入了解期货、提升交易能力,冲击排行榜。模拟账户举例:假设某交易者在7月15日判断白银2608合约存在做空机会,并在模拟账户14250-14300元/千克模拟看空,7月16日合约价格延续下跌至13900-13950元/千克附近,可获取一定盈利空间。若方向判断失误,同等逻辑亦面临对等亏损风险。(数据来源:文华财经,历史数据统计不预示未来表现。以上盈亏数据仅根据模拟交易举例,不作为实盘交易依据,交易可能造成本金损失,请谨慎决策)每日经济新闻联合中粮期货举办的“经·粮杯—全国期货模拟争霸赛”已连续十一期圆满收官,11位冠军先后诞生!第十二期“经· 粮杯—全国期货模拟争霸赛”正在火热进行!立刻报名抢比赛先机!报名方式:打开每日经济新闻APP,点击私人订制,选择期货大赛即可完成报名。(广告)在2026年6月已结束的月赛中,多位优秀选手表现出色!“经·粮杯—全国期货模拟争霸赛”2026年6月收益率排名(前十)内容版权归中粮期货所有,未经授权请勿使用,违规者将依法追责;观点仅反映发布当日判断,不构成交易建议;期货交易风险较高,公司不对交易结果承担责任;市场存在不确定性,敬请您审慎操作。钟思寒——交易咨询资格证号Z0017174特别提醒:如果我们使用了您的图片,请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。电力板块逆势拉升,绿色电力ETF富国(561170)早盘涨逾2%Copyright © 2026 每日经济新闻报社版权所有,未经许可不得转载使用,违者必究。广告热线 北京: 010-57613265, 上海: 021-61283008, 广州: 020-84201861, 深圳: 0755-83520159, 成都: 028-86512112互联网新闻信息服务许可证:51120190017 网站备案号:蜀ICP备19004508号-3 川公网安备 51019002002026号新闻职业道德监督热线:400 889 0008 邮箱:zbb@nbd.com.cn刘宇宁连续7年悼念已故粉丝 曾在演唱会为其保留座位-a55753d1
刘宇宁连续7年悼念已故粉丝 曾在演唱会为其保留座位 7月29日,刘宇宁工作室发布白玫瑰图片,配文“总有人,会停留”。此举是为了纪念一位已故粉丝。 据悉,这位粉丝2019年7月29日离世。从2020年7月29日工作室首次发文纪念开始,每年7月29日固定发布白玫瑰图文悼念,至今已连续7年。 在两次巡演中,刘宇宁均特意预留22排9号(对应该粉丝加入粉丝群的顺序编号)座位摆放白玫瑰,悼念这位粉丝。举报邮箱:jubao@vip.sina.comCopyright © 1996-2026 SINA CorporationAll Rights Reserved新浪公司 版权所有警惕“床上事件”,别让悲剧发生!-d8ad472b
警惕“床上事件”,别让悲剧发生!撰文/资深医疗媒体人 子琳(微信公众号:子琳为您读健康)受访专家:北京大学人民医院耳鼻咽喉头颈外科 主任医师 马鑫本期节目《头晕的真相不简单》由北京大学人民医院、北京人民广播电台FM103.9、子琳医文化传媒联合录制播出事情是这样的,前两天北京大学人民医院耳鼻咽喉头颈外科马鑫医生的门诊来了一位阿姨,她说她觉得自己家里的床中邪了,这段时间只要一沾床一躺下就头晕,天旋地转的可难受了。这位阿姨的晕到底是何因所致?莫非真是她家的床有问题?其实,总觉着头晕真不是她家的床出了什么问题。马鑫大夫给这位阿姨做了个前庭功能检查,就发现出问题的是她的耳朵。可是这又从何说起呢?头晕和耳朵又能扯上什么关系?前庭功能检查又是个什么检查?如果我问您耳朵是干嘛的?您肯定说是管听力的。然而耳朵的神奇超乎想象,我们平时肉眼看到的只是它的耳廓部分,其实它里面很深,还有内耳。内耳里有个叫前庭的东东,它是一个非常重要的器官,正是因为有了它,我们的耳朵多了负责身体平衡的功能。前庭里的椭圆球囊上面粘着很多小石头,这些小石头成分是碳酸钙,实际上更类似小颗粒,用肉眼看不到。难道不是只有肾脏和胆囊会长结石,耳朵里也会长出结石?NO!耳石是人人都有、与生俱来的。就像咱走的那个石子路一样,上面粘着一层层的石头。咱们平时之所以能感受到汽车的加减速、飞机和电梯的升降,每天能稳稳的走路,其实都是耳石起的作用。然而小石头却威力大无穷,一旦耳石因为种种原因脱落掉进旁边的半规管里,就会让我们出现灾难般天旋地转的晕。而昏昏沉沉的晕、脑袋不清醒像戴了个帽子、走路深一脚浅一脚,这种到不一定是耳石症,睡不好觉、感冒、发烧、贫血、血压高等原因都可能造成。只有那种天旋地转的头晕(叫做眩晕,是头晕当中的一种类型),才是耳石症最典型的特征。很多耳石症的患者在描述自己的病情时都会和医生说“这是发生在床上的事件”,只要往床上一躺、一翻身就天旋地转的,而且每次只晕几秒钟。得这个病的比例也不老少,这么说吧,在所有头晕的患者当中有30%是耳石症,而在所有眩晕患者中,耳石症的比例是50%。特别需要引起大家注意的一点是,耳石症这种天旋地转的晕相对危害更大,老年人因为晕而摔倒,如果再发生骨折住院,有一部分会因为跌倒引起的后遗症(如褥疮、多器官衰竭)在一年之内去世。所以头晕真的不是小事儿,尤其对于老年人来说!耳石为什么会出现“脱胶”的情况呢?大部分跟老化有关,年龄大了石头粘不住了,或者脑供血不足造成营养和供血不好。耳石症女性多于男性,这是因为女性头疼的比较多,头疼就会影响耳石的稳定性。再就是女性容易骨质疏松,容易缺钙。咱的耳石是钙的结晶,所以缺钙就会影响钙的成分。头部外伤、磕了碰了都可能发生耳石症,比如拔牙时候锤子锤,再比如遭遇车祸,足球运动员总用头顶球等都是危险因素。如上图,耳石在颅骨位置,特别深,打不开也看不到。所以有患者会琢磨是不是得把脑袋开开把耳石用502胶水给粘回去呢?其实没那么复杂,反而简单的很,简单到很多人都不敢相信。其实做个复位治疗就好使,五分钟解决问题。进诊室时候很多患者晕得都直着脖子不敢动,在床上翻翻身做了我们让他做的一些动作马上就不晕了。会复发吗?石头会再掉下来吗?有可能,所以治好了也要注意避免咱们刚才说的那些因素,防止它再次掉下来。Q1:蹲几分钟站起来头晕眼前黑是不是耳石症?马鑫:这种情况年轻小姑娘比较多见,是体位性低血压,还有更严重的会晕过去。这个病的问题在心内科,可以到心内科查一查。另外,头晕是一个非常复杂的问题,涉及到很多科,现在有了头晕联合门诊,耳鼻喉科和神经内科联合检查。顺便也说一下,神经内科引起的头晕虽然少,但却是威胁生命的,所以一般会先“排雷”。马鑫:十几年前咱们国家出台了一个头晕诊疗指南,就把颈椎引起的头晕放在了特别重要的位置上。原来我们一直认为颈椎增生会造成头晕,后来又发现相同年龄的人,有没有头晕的都去拍个片子,就发现他们都有增生。于是也就发现这个颈椎增生可能就类似老年斑,到了那个年龄段就会有。所以目前的观点,大家都认为颈椎不是造成头晕的主要原因。这也是这两年对头晕认识最大的变化。【声明】欢迎关注子琳医学科普。本文为子琳原创,受访专家专业校稿,未经授权禁止转载与摘编,否则将严格追究法律责任!获取更多权威健康知识,欢迎关注微信公众号:子琳为您读健康。合作请加微信btv88527。子琳著《京城名医坐诊:治好常见病,你该这么办》全国各大新华书店、当当网、京东商城、亚马逊热卖中。京城三甲医院名医为您介绍权威科学通俗易懂的疾病防治知识。美妈基地儿童资源网打造优质育儿一站式平台
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查出肾结石先别慌,大小位置不同,治疗方式天差地别-6f20ba90
查出肾结石先别慌,大小位置不同,治疗方式天差地别作者:清华大学北京清华长庚医院泌尿外科主治医师丁天福,主任医师李建兴夏季是肾结石的高发季。查出肾结石、输尿管结石后,不少患者第一反应就是:结石多大才要做手术?是不是做手术都要腰部打孔?其实结石治疗方案不能单凭结石直径决定,医生还会结合结石位置、硬度、数量,以及有无肾积水、泌尿系感染、肾功能受损等情况综合判断。如今微创技术早已替代传统开放开刀,结石治疗迈入精准、创伤小、恢复快的新阶段,不同尺寸的结石,对应更适配的微创治疗方式。大结石(2~3cm及以上):经皮肾镜打孔清石,取石效率更高 如果肾结石直径达到2~3cm以上、结石多发,或是鹿角形结石、填满肾盂肾盏的复杂结石,临床多选用经皮肾镜碎石取石术,也就是大家常说的 “打孔取石”。该手术并非传统大切口开放手术,仅在腰背部建立微小通道,置入肾镜直达肾脏内部,借助激光、超声、气压弹道等设备击碎结石并同步取出。针对体积大、结构复杂的肾结石,这种术式一次性清石效率优势显著。 中等大小结石(<2~3cm):经尿道自然腔道内镜微创碎石 直径小于2~3cm的肾结石、输尿管结石,多数患者适合经尿道内镜碎石,分为输尿管硬镜与输尿管软镜两种术式。全程无需腰部打孔,充分利用人体天然泌尿通道操作:内镜从尿道进入膀胱,沿输尿管上行,软镜可灵活弯曲抵达肾脏内部,术中直视下用激光精准粉碎结石。体表无任何手术切口,术中可直观观察并处理结石,治疗精准度更高,创伤更小。对于直径小于1 cm的结石,体外冲击波碎石和输尿管镜手术都是常用选择。体外冲击波碎石:这种方式不用器械进入体内,依靠体外精准聚焦的冲击波打碎结石,后续依靠尿液冲刷、输尿管自身蠕动,让碎石慢慢自行排出。它的优势是体表无创口、操作简便,但疗效容易受结石硬度、位置、患者体型、输尿管通畅度影响。做完碎石后需要数周等待排石,常规4~6周复查;如果结石质地坚硬、位置隐蔽,碎石排出不畅,可能需要反复多次治疗,甚至后续再做内镜手术。如果大家想一次性明确清石效果、减少长期等待的时间成本,输尿管镜手术会更有优势。近些年超细输尿管软镜成为小结石的优选微创方案,相比传统治疗有多重优势。1、麻醉舒适,全程无切口,恢复快:和无痛胃肠镜体验类似,经麻醉医生评估后,可采用静脉镇静、复合麻醉,少数条件合适患者也可局麻操作;全程体表无伤口,术后恢复速度快。2、适配狭窄输尿管,支架可免放,少遭一次拔管罪:镜体纤细、柔韧性强,针对输尿管偏细、普通内镜难以通过的人群,能大幅提升一次手术成功的概率,不用提前预置支架、分两次手术。若患者输尿管条件良好,术中结石清理干净、输尿管无损伤水肿、尿路通畅且没有感染风险,术后都不用留置双J 管,省去二次拔管的痛苦。3、一站式碎石,支持日间手术,节省大量时间:不同于体外碎石漫长的排石等待周期,超细软镜可术中直视下完整粉碎结石,清石效果当场可见。手术顺利、无明显疼痛、发热、严重血尿的患者,可走日间手术流程,当天做完观察片刻就能回家,最多仅需住院一晚,大幅缩短就医周期。结石的治疗方案不能仅依据结石大小判断,还需结合结石位置、硬度、输尿管解剖条件、感染风险等多维度综合评估。直径2~3 cm 及以上的大型肾结石,优先选择经皮肾镜打孔碎石取石;2~3 cm 以下结石可采用经尿道输尿管硬镜 / 软镜手术;直径1 cm 以内的小结石,可根据自身情况,在体外冲击波碎石与内镜微创手术中个体化挑选。如果您想缩短整体治疗周期、追求一次性确切清石,或是自身输尿管管腔偏细、希望减少术前、术后留置双J 管的概率,超细输尿管软镜是十分优质的微创备选方案,为肾、输尿管小结石患者提供了全新治疗思路。所有治疗方案均需泌尿外科医生结合患者CT 影像、尿培养结果、身体基础状况综合判断后制定,建议大家遵医嘱选择最适合自己的治疗方式。生活梅梅乐 2026-07-28 02:10:53扁扁面 2026-07-27 17:53:15搞笑汤姆喵 2026-07-24 10:39:34笑出鹅叫联盟 2026-07-27 14:15:00肿瘤科李群医生 2026-07-27 18:36:56协和手足外科陈江海 2026-07-25 11:00:00都市观察 2026-07-28 15:12:19峰峰搞笑 2026-07-27 13:20:20唇腭裂黎凡医生 2026-07-24 22:19:32悦然余笙 2026-07-29 00:26:52小印说电影 2026-07-27 19:44:13小溪影视 2026-07-28 08:23:17南方都市报 2026-07-28 22:44:19潇湘晨报 2026-07-24 16:52:21天使爱搞笑 2026-07-28 11:25:35每日经济新闻 2026-07-28 16:03:15唇腭裂黎凡医生 2026-07-24 22:19:23泌尿外科傅医生 2026-07-26 03:44:31日常碎碎念啊 2026-07-29 01:03:55疼痛科岳剑宁医生 2026-07-25 18:43:18Ping值焦虑 2026-07-29 04:21:17ETtoday星光云 2026-07-28 17:59:07药师方健 2026-07-28 21:54:22全栈遛狗员 2026-07-29 01:56:44晚风知我意21 2026-07-29 02:35:59大河健康 2026-07-27 11:51:07中医博士刘鹏 2026-07-27 11:05:39观象视频 2026-07-26 15:21:31澎湃新闻 2026-07-28 14:48:08新华社 2026-07-28 06:36:09郑于臻医生 2026-07-27 08:58:50太极本草 2026-07-27 06:08:12无限鹤壁 2026-07-28 17:27:25大风新闻 2026-07-28 18:31:41片场小王 2026-07-26 11:01:08封面新闻 2026-07-29 01:03:06秃秃说动漫 2026-07-24 22:17:47洪观新闻 2026-07-28 17:06:13天津广播 2026-07-28 18:24:38环球网资讯 2026-07-28 09:06:08还记得心脏长在胸腔外的女孩吗?她现在穿胸盾去上学了-ff208419
还记得心脏长在胸腔外的女孩吗?她现在穿胸盾去上学了导航电视剧内地剧美剧电影美国华语综艺金牌调解韩娱动漫少儿青春新闻娱乐播报VIP会员搜狐自制体育电竞纪录片国风KPOP千帆排行榜张朝阳的物理课健康文化科普开通会员加入自媒体第五立面 警字一号 特别小组 端脑分享手机看收藏 猜你喜欢同步热播会员我们的队伍向太阳再现华北野战军战斗历程共 0 条评论全部评论香港62岁男子维修飞机外壳时从高处坠亡!劳工处已介入调查-72bc7516
香港62岁男子维修飞机外壳时从高处坠亡!劳工处已介入调查7月27日,位于香港国际机场南环路80号的一家公司内,一名男性工人在工作期间从高处坠亡。同日,香港警务处方面回应南都N视频记者称,该名男子为62岁冼姓男子,经初步调查,相信该男子在公司维修飞机外壳期间,失足意外从约6米高的工作区坠下,头部受伤,随后证实不治。同日,香港劳工处方面向南都N视频记者表示,正在就事故意外原因展开调查。据香港警方介绍,7月27日8时35分,警方接到自称是当事人同事报案称,位于机场南环路80号的香港飞机工程有限公司内,一名工人从高处坠下,头部受伤。救援人员赶至现场,发现其已昏迷,将其送往北大屿山医院进行救治,随后该男子经抢救无效死亡。同日,香港警务处公共关系科当值新闻主任就此案回应南都记者称,该名死者为62岁姓冼男子,经初步调查,相信该男子在公司维修飞机外壳期间,失足意外从约6米高的工作区坠下,头部受伤,随后证实不治。案件列作“工业意外”处理。针对此案,香港劳工处新闻及公共关系科方面于同日回应南都记者称,劳工处已知悉此事,接报后已立即派员到现场,目前正在就事故意外原因展开调查。来源:南都N视频(记者 陈丹玲 ) B48特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.听心堂 2026-07-28 11:05:49界面新闻 2026-07-28 21:01:42罕天宇 2026-07-28 02:30:18易欣看大世界 2026-07-28 04:47:10咱就是说趣笑号 2026-07-27 11:56:14车马点兵V 2026-07-28 15:10:22栓Q笑料集 2026-07-26 14:35:12碧天蓝钻 2026-07-29 03:07:43灼凉 2026-07-28 03:55:42甜心搞笑盘点 2026-07-26 02:42:17ulu秋名山 2026-07-27 01:38:35笑出猪叫的趣闻阁 2026-07-27 16:17:08车马点兵V 2026-07-26 21:19:34一剪梅看点 2026-07-24 10:36:40爱吃的小丁子 2026-07-28 11:48:43易欣看大世界 2026-07-27 01:15:48乔乔的怪知识 2026-07-25 11:14:01趣闪玩家 2026-07-27 09:37:24车马点兵V 2026-07-26 17:32:31新华社 2026-07-28 06:36:09Bobo字幕组 2026-07-26 13:16:36小侯爷 2026-07-27 05:57:20车马点兵V 2026-07-28 14:38:22剧说侃影 2026-07-25 22:13:31黄河新闻网吕梁 2026-07-28 18:18:34RT今日俄罗斯 2026-07-27 02:49:32爆笑趣事万花筒 2026-07-27 09:00:23爆笑趣事万花筒 2026-07-27 09:00:22虾仁狂徒 2026-07-27 15:18:57地铁动画 2026-07-28 06:41:40快乐的桑桑 2026-07-28 02:12:11搞笑三东子 2026-07-28 11:43:29车马点兵V 2026-07-27 13:25:59车马点兵V 2026-07-28 17:58:37澎湃新闻 2026-07-28 14:48:08许昌零距离 2026-07-28 17:45:47半夏微凉qvq 2026-07-28 01:50:23內脏忧郁症 2026-07-28 06:06:21致敬明天的太阳 2026-07-28 02:10:11搞怪小世界 2026-07-27 03:47:14楼市半年盘点|反向进场拿地、购楼,互联网大厂、科创企业集体“买买买”-8028a7ff
楼市半年盘点|反向进场拿地、购楼,互联网大厂、科创企业集体“买买买”每经网首页>头条>正文每经记者|陈利 每经编辑|魏官红 7月2日,一宗位于深圳福田区梅林路与梅康路交汇处的地块,正式在深圳公共资源交易中心挂牌出让,地块起始价约为3.52亿元,竞价增幅为200万元,挂牌结束时间为7月13日。而根据此前4月深圳市福田区科技和工业信息化局公告,该地块将被用于建设智能存储管理及研发基地总部,意向用地企业为德明利。这并非孤例。今年以来,已有包括字节跳动、京东等在内的互联网大厂先后在北京、杭州等地斥巨资拿地盖楼;与此同时,智谱、峰岹科技等一批新兴科创企业则选择直接买楼置产。“当前商办市场处于调整周期,核心城市的优质产业用地价格正处于历史低位,科创企业此时入场,能够将原本波动的‘长期租金’转化为‘固定成本+优质资产’。”中指研究院企业研究总监刘水在接受《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者)采访时表示,这不仅有效锁定了长期运营成本,规避了未来租金上涨的不确定性,还能利用核心地段不动产的增值属性优化企业资产负债表,对冲宏观经济的不确定性。据今年3月份德明利发布的公告,德明利拟募集资金总额不超过32.00亿元,其中6.52亿元将用于德明利智能存储管理及研发总部基地项目。这正是此次挂牌出让土地将被用作建设的项目。对于该项目的规划,德明利表示,该项目投资总额为11.75亿元,拟建设形成公司现代化管理总部及研发总部,进一步解决公司现有研发和办公场地面积不足、功能受限等问题,提升研发创新活力,满足公司业务扩张的迫切需求。而就在几天前,深圳光明区玉塘街道一宗普通工业用地,被深圳竹鹤科技有限公司以1.412亿元竞得,面积约8.36万平方米,总建筑面积37.6万平方米。据《规划设计要点批复表》,该宗地拟建“3D打印智造总部基地项目”(暂定名),包括厂房、研发用房、配套宿舍以及食堂。事实上,今年以来,包括京东、字节跳动等互联网大厂也纷纷出手买地。4月20日,京东旗下杭州京东霁纬信息技术有限公司以6.63亿元拿下杭州钱江世纪城核心区一宗商业金融用地;一天后,京东集团旗下的北京齐正数智科技有限公司又以17.57亿元竞得北京亦庄新城两宗商业金融服务业用地,该地块将用于建设京东总部项目;同月,京东产发拿下广州黄埔区117亩工业用地,欲打造机器人智能产业园。字节跳动方面则在今年3月31日以33.05亿元摘得北京海淀区学院路双泉堡地块,这是一宗办公研发用地,紧邻清华、北大及百余家科研院所;而就在2月,字节跳动还以28亿元价格,拿下同属海淀区的大钟寺板块的蓝景丽家收储项目。除了买地建楼,也有不少企业选择直接买楼。6月21日,拼多多集团与中国电建正式签约,通过整体购置一栋12层办公楼,入驻雄安·电建智汇城的数字新消费电商产业园。4月,“全球大模型第一股”智谱发布公告称,拟以不超过3.61亿元收购位于北京市海淀区东北旺西路的“钻石大厦”,总建筑面积约2.27万平方米。智谱表示,拟将该物业作为公司总部自用,以满足日常行政及大模型业务营运需求,预期将提升营运效率及营运稳定性,从而优化公司资产结构。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为,当前资金状况最充裕的是互联网等新兴企业,在各行业中表现突出,这类企业具备收购折价物业的能力,在资金充裕的前提下进行楼宇购置,无论从资产配置角度还是降低租赁成本来看,都具有合理性。“随着AI大模型、硬科技等新质生产力赛道的崛起,企业需要建设集中的数据中心、智算中心和研发实验室。自持物业能够提供稳定、高度定制化的物理载体,避免搬迁对核心研发团队的干扰,提升协同效率。”刘水表示,在市场调整周期,核心城市的优质资产价格处于低位,科创企业此时入场,能将波动的长期租金转化为固定成本,并利用不动产的增值属性优化资产负债表,对冲宏观经济的不确定性。值得一提的是,与以往互联网企业等散点式购买楼宇不同,这一轮拿地呈现出“高自持比例、强产业绑定、长周期运营”的鲜明特征。以字节跳动今年3月摘得的北京海淀区双泉堡地块为例,根据2025年10月北京市规自委海淀分局发布的协议出让计划公示,该地块附带了严苛的产业准入与税收门槛,要求年收入不低于6万元/平方米,对区级财政的贡献不低于1200万元/万平方米/年。产业定位包括人工智能、集成电路、互联网3.0等产业领域,以及元宇宙、脑机接口、量子信息、人形机器人等未来产业领域。京东杭州钱江世纪城地块尽管折合楼面价仅约5600元/平方米,其附加条件同样严苛。《地块出让合同》中规定:该地块的商业商务用房整体持有比例100%,整体持有部分房屋40年内不得分割登记、不得转让,并与当地政府签订投资开发协议;该协议明确,竞得企业在该地块年度营业收入达到10亿元;2026年至2030年,须连续五年均列入《财富》世界500强榜单等。这种“低地价、高自持”的出让模式,表明了地方政府对产业长期落地的核心诉求。德明利意向拿地地块也明确要求,企业2025年度纳入深圳市统计核算的产值规模(营业收入)不低于70亿元;承诺在2026年1月1日至2030年12月31日,累计纳入深圳市统计核算的产值规模(营业收入)累计不低于400亿元。“这本质上可视为地方政府与龙头企业之间进行的‘产业对赌’或产业对接。”严跃进表示,没有可持续的盈利能力支撑,企业难以承担重资产背后的持有成本;反过来,这也体现了核心区域积极引入新质生产力的导向。严跃进指出,真正有实力进行重资产配置的主要是大型科技企业,其资金储备足以支撑相关布局。而更广泛的中小型科创企业,仍以轻资产模式为主,尚未进入中资产或重资产阶段。“大致而言,约两成科创企业可考虑轻重并举,八成仍应聚焦轻资产运营。若从投资回报角度看,当前部分重资产项目的成本偏高,租赁方式在现阶段或许更具效益。”需注意的是,当“产业定乾坤”成为新规则,“税收门槛”取代“土地溢价”。“地方政府优先将核心地块定向出让给能带来税收、就业的科创企业,传统房企在商办与产业用地获取中竞争力下降。”刘水表示。在他看来,互联网等行业企业虽主导拿地,但普遍缺乏产业载体开发与运营经验,为传统房企发展代建服务业务创造了机遇,如京东在杭州获取的地块,开发环节仍需专业房企操盘,房企可凭借标准化工程管理、成本控制能力承接代建;此外,产业购地项目普遍要求长期自持,地方政府更看重运营实效,传统房企若能将开发经验转化为产业招商、企业服务等能力,可参与后期运营服务。“未来具备‘产业导入+空间运营’复合能力的房企,将更易获得产业园区相关建设管理及运营服务业务。”如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权,严禁转载或镜像,违者必究。特别提醒:如果我们使用了您的图片,请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。激活“最后一公里”,天府新区如何构建未来公园社区?Copyright © 2026 每日经济新闻报社版权所有,未经许可不得转载使用,违者必究。广告热线 北京: 010-57613265, 上海: 021-61283008, 广州: 020-84201861, 深圳: 0755-83520159, 成都: 028-86512112互联网新闻信息服务许可证:51120190017 网站备案号:蜀ICP备19004508号-3 川公网安备 51019002002026号新闻职业道德监督热线:400 889 0008 邮箱:zbb@nbd.com.cn