内塔尼亚胡称与特朗普进行了“极佳的会晤”；苹果创新高，光通信、存储板块大跌；《财富》世界500强名单出炉；MSCI：长鑫科技纳入丨每经早参-ca45864f
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内塔尼亚胡称与特朗普进行了“极佳的会晤”；苹果创新高，光通信、存储板块大跌；《财富》世界500强名单出炉；MSCI：长鑫科技纳入丨每经早参每经网首页>要闻>正文每经编辑｜王瀚黎 张喜威 当地时间7月28日，美股三大指数收盘涨跌不一，道指涨1.03%，标普500指数涨0.21%，纳指跌0.22%。费城半导体指数跌4.49%，Roundhill存储ETF（DRAM）收跌8.89%，光通信、存储板块大跌，铠侠ADR、闪迪跌逾14%，康宁跌超12%，Coherent跌超10%，SK海力士、Lumentum、希捷科技、美光科技、AMD跌逾8%，Ciena、迈威尔科技、Credo跌超7%，西部数据跌逾6%，英特尔跌超5%。大型科技股多数上涨，奈飞、谷歌、SpaceX涨超2%，微软涨超1%，苹果、英伟达小幅上涨；特斯拉、亚马逊、Meta小幅下跌。其中，苹果续创新高，总市值达4.99万亿美元。纳斯达克金龙中国指数收涨1.08%，报6325.46点。热门中概股里，理想初步收涨4.9%，亚朵涨4.5%，网易涨3%，新东方涨1.7%。周二（7月28日）纽约尾盘，ICE美元指数跌0.14%，报101.396点。离岸人民币（CNH）兑美元报6.7711元，较周一纽约尾盘跌56点。在岸人民币兑美元（CNY）北京时间03:00收报6.7710元，较周一夜盘收盘跌85点。纽约尾盘，现货黄金跌1.17%，报4028.70美元/盎司。COMEX黄金期货跌1.11%，报4090.40美元/盎司。现货白银跌2.12%，报57.1299美元/盎司。COMEX白银期货跌2.50%，报57.335美元/盎司。国际原油期货跌幅扩大，WTI原油期货价格跌5.82%，报77.800美元/桶；布伦特原油期货价格跌6.02%，报80.698美元/桶。恒生指数主连夜盘收涨0.54%，报25480点。恒生科技指数主连夜盘收涨0.91%，报4786点。德国DAX 30指数收涨0.41%，报25464.01点。法国CAC 40指数收涨0.63%，报8458.78点。意大利富时MIB指数收跌0.69%，报51698.19点。英国富时100指数收涨0.83%，报10871.02点。2 财政部、税务总局：调整部分能源资源行业企业城镇土地使用税政策7月28日，财政部、税务总局发布关于调整部分能源资源行业企业城镇土地使用税政策的公告。其中提到，对按《国家税务局关于电力行业征免土地使用税问题的规定》〔（89）国税地字第013号〕等文件规定减免城镇土地使用税的土地，自2026年9月1日至2027年8月31日，按应纳税额减半征收城镇土地使用税；自2027年9月1日起，全额征收城镇土地使用税，（89）国税地字第013号等文件同时废止。3 擅自使用“中国”“全国”等字样 一批非法社会组织被取缔7月28日，从民政部了解到，今年上半年全国各级民政部门累计处置非法社会组织702个，其中列入涉嫌非法社会组织名单或协查通告163个、依法取缔63个、责令解散399个、引导登记77个。一些冒用官方背景，擅自使用“中国”“中华”“全国”等字样误导公众、开展违规活动的非法社会组织，被纳入打击整治重点。（央视新闻）4 商务部：不能以产能问题为名行保护主义之实7月28日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，商务部介绍所谓“产能过剩”问题中方立场有关情况，并答记者问。发布会上介绍，中方认为，看待产能问题，要秉持全面、客观、公正的态度，更不能以此为名，行保护主义之实。这只会扰乱全球经贸秩序和产供链稳定，加剧矛盾和分歧，给世界经济增长带来长期风险。为澄清有关事实，阐明中方对所谓“产能过剩”相关问题的看法立场，编写了中方立场文件。（央视新闻）5 外交部回应强闯中国使馆的村田晃大被起诉据报道，日本东京地方检察厅完成对持刀闯入中国驻日本使馆的自卫队现役官员村田晃大的精神鉴定，认定其具有刑事责任能力，已对其提起公诉。对此，外交部发言人林剑28日在例行记者会上说，一段时间以来，威胁中国驻日本使领馆安全的恶性事件仍时有发生。许多日本国内和国际社会的有识之士指出，这一系列危险动向，反映出当前日本存在诸多深层问题。日方任何避重就轻、淡化处理，都是在纵容和助长此类不正之风，最终将给日本自身和地区造成极大危害，国际社会必须高度警惕。（新华社）6 六部门：禁止涉军队退役报废装备销售活动7月28日，国家市场监督管理总局等六部门发布《关于禁止涉军队退役报废装备销售活动的通告》。其中提到，严禁任何单位和个人销售军队退役报废装备。列入中国融通资产管理集团有限公司正式发布的退役报废装备拆解件（军民通用）公开销售目录，以及军队批准的其他装备除外。严禁任何单位和个人生产、改装或利用退役报废装备拆解件等拼装、组装，且销售足以使公众视为军队装备的仿制品。7 事关水果制品 市场监管总局公开征求意见为规范指导水果制品生产许可工作，加强水果制品生产环节质量安全监管，依据食品安全法律、行政法规、规章及食品安全国家标准等规定，近日，市场监管总局组织修订形成《水果制品生产许可审查细则（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。《水果制品生产许可审查细则（征求意见稿）》主要修订了4个方面内容。一是完善许可范围。二是强化卫生管理。三是严格风险管控。四是健全管理制度。（央视新闻）8 我国启动人工智能大模型IPv6能力提升专项行动7月28日从雄安新区了解到，“人工智能大模型IPv6能力提升专项行动”由中央网信办联合北京、上海、浙江、深圳四地网信办，会同5家头部大模型企业在雄安新区共同启动，推动生成式大模型应用，全面支持IPv6，为智能时代筑牢网络根基。（央视新闻）9 上半年税务部门累计征收税费收入16.7万亿元7月28日，国务院新闻办举行新闻发布会。国家税务总局相关负责人介绍，今年上半年，税务部门累计征收税费收入16.7万亿元。其中，税收收入超过10万亿元，同比增长4.9%。这主要得益于经济运行总体平稳向好，与税收收入密切相关的PPI持续回升，以及部分新兴领域和重点行业发展势头强劲。（央视新闻）内塔尼亚胡称与特朗普进行了一次“极佳的会晤”当地时间28日，以色列总理内塔尼亚胡在社交媒体上表示，他刚刚结束了与美国总统特朗普之间一次“极佳的会晤”。内塔尼亚胡表示，此次会谈体现了双方的“全面伙伴关系、相互支持以及高度理解”，双方在“确保伊朗不会拥有核武器”这一共同目标上保持一致。（央视新闻）美国总统特朗普28日上午在白宫同到访的乌克兰总统泽连斯基举行闭门会谈。泽连斯基会后表示，双方讨论了乌克兰生产“爱国者”防空系统拦截弹以及重新推动结束乌克兰危机的外交进程等问题。（新华社）俄总统新闻秘书：俄美仍在乌克兰问题上保持接触当地时间28日，俄罗斯总统新闻秘书佩斯科夫就乌克兰总统泽连斯基即将与美国总统特朗普会晤表示，美方尚无与俄总统普京通话请求。他还说，美国没有退出乌克兰事务轨道，在该问题上，俄美保持工作层面接触。（央视新闻）记者当地时间29日获悉，据当地警方消息，日本熊本县嘉岛町因强震而爆炸坍塌的商场内已确认有2人死亡。事故原因及详细伤亡情况仍在进一步调查中。据熊本县政府消息，截至当地时间29日凌晨，已有8人从建筑物内被救出。其中，两名20多岁的女性确认死亡，另有1人处于心肺停止状态。此外5人受伤，均无生命危险。（央视新闻）路易威登：7月28日，LV母公司LVMH集团召开2026年上半年业绩会。会上，有分析师提问：“LVMH集团上半年在中国业绩没有好转，与茉莉奶白的诉讼是否是影响因素？”对此，LVMH集团CFO（首席财务官）Cécile Cabanis表示：“我相信你也认可知识产权是我们绝对的核心资产，我们会全力保护好我们的品牌。不只是在中国，我们的团队持续定期地在全球多国处理商标侵权。本次案件受到媒体广泛关注，但目前仍处于司法流程当中，因此我不便进一步展开评论。”点评：知识产权纠纷短期或对LVMH中国业务及品牌产生影响。 保时捷：德国跑车制造商保时捷27日宣布，将于2035年前在德国再裁减5000个工作岗位。根据计划，此次裁员涉及保时捷总部所在地斯图加特地区的生产工厂和研发中心。与此同时，公司还宣布将采取其他成本削减措施，包括未来几年暂缓涨薪、减少奖金，以及将员工奖金与公司经营业绩进一步关联等。点评：高端汽车龙头主动调结构，应对全球汽车产业转型压力，有助提升长期竞争力。 3 月之暗面大动作：全面开源Kimi K3月之暗面：7月27日晚，月之暗面发布Kimi K3的模型权重、技术报告，并开源支撑Kimi K3模型训练的关键Infra技术：MoonEP、FlashKDA和AgentEnv。这意味着，每个人都可以下载并部署Kimi K3模型——无论是用于内部研发，还是嵌入到面向终端用户的产品中，均可自由使用。（每经综合）点评：开源策略助中国AI生态加速发展，提升全球竞争力。 抱抱脸：7月21日，OpenAI承认，旗下一款智能体在内部测试中“失控”，突破了隔离环境，自主入侵了人工智能开源社区抱抱脸（Hugging Face）。当地时间26日，“抱抱脸”联合创始人兼首席执行官向OpenAI提出两项要求，一是公开智能体全部轨迹，二是将1亿美元算力用于支持开源社区。（每经综合）点评：事件引发行业对智能体管控和AI安全的深刻反思。 5 2026《财富》世界500强名单出炉 联想、小米等排名创新高《财富》世界500强：7月28日，2026年《财富》世界500强榜单发布。亚马逊首次登顶，终结沃尔玛连续12年榜首纪录。多家中国科技排名都有所提升，例如：联想集团位列第153位，较去年提升43位；小米集团位列232位，较上一年提升65位。小米和联想均获历史最佳排名。此外，阿里巴巴今年排名上升7位；美团排名上升16位至第311位，拼多多上升11位至第255位。点评：亚马逊登顶彰显电商和云计算强势，零售行业格局或迎重大变化。天齐锂业（SZ002466，股价44.44元，市值761.35亿元）：7月28日，澳大利亚矿企IGO披露2026财年第四季度业绩报告，透露其参股的全球最大硬岩锂矿——格林布什锂矿CGP3工厂在经历6月火灾后，预计将在数日内恢复生产（该设施已停产约7周）。《每日经济新闻》记者注意到，全球锂行业龙头天齐锂业是格林布什锂矿的共同拥有者之一，此前曾披露CGP3工厂遭遇火情的公告。点评：核心资产快速修复利好锂价和业绩，增强投资者信心。 长鑫科技（SH688825，股价47.00元，市值3.14万亿元）：7月28日，明晟公司（MSCI）发布公告称，长鑫科技将被纳入MSCI中国全股票指数，于8月10日正式生效。点评：长鑫科技入MSCI指数显示其行业地位和资本市场影响力升级。中国一汽：7月28日消息，中国一汽日前官宣人事调整，原一汽丰田副总经理、一汽丰田销售公司党委书记、总经理聂强调任红旗品牌CEO，全面负责集团营销中心（红旗销售公司）销售、售后、渠道及品牌营销全业务线。该岗位自2025年4月前任负责人调离后，已空缺15个月。（中证报）点评：聂强加盟红旗品牌或将推动一汽营销改革，助力品牌升级和市场拓展。五粮液（SZ000858，股价74.80元，市值2903.44亿元）：7月28日，五粮液宣布了多项人事变动。公司解聘章欣董事会秘书职务，其继续担任董事、副总经理、财务总监，同时聘任李剑伟出任副总经理、董事会秘书。同日，董事肖浩因工作变动辞职，其空出的董事席位由内部增补的郭叙雷接任。记者注意到，此次公司将章欣董秘与公司财务总监的职务进行了拆分。今年5月24日，《上市公司董事会秘书监管规则》正式施行，其中第二十六条明确要求董事会秘书不得兼任财务负责人等要职。（每日经济新闻）点评：重要人事变动，财务与董秘职务拆分，有利于加强公司治理和风险控制。 10 比亚迪董秘晒朋友圈：6年前参与长鑫科技首轮融资比亚迪（SZ002594，股价93.35元，市值8510.90亿元）：7月28日，《每日经济新闻》记者从一位知情人士处了解到，7月27日，比亚迪董事会秘书李黔在其个人朋友圈发文透露，六年前，比亚迪以198亿元的投前估值，参与了长鑫科技的首轮融资。李黔称，坦白说，投资的时候也没有那么大脑洞能幻想到长鑫以这么快的速度实现如此骄人的成绩——6年时间就成长为中国第一、全球第四的DRAM厂商。中国科技的崛起如此迅速，这是时代的馈赠，也是对耐心资本价值投资的奖赏。点评：资本眼光精准，促进国产高端半导体快速崛起，行业格局重塑值得关注。 声明：文章内容和数据仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。Copyright © 2026 每日经济新闻报社版权所有，未经许可不得转载使用，违者必究。广告热线 北京: 010-57613265， 上海: 021-61283008， 广州: 020-84201861， 深圳: 0755-83520159， 成都: 028-86512112互联网新闻信息服务许可证：51120190017 网站备案号：蜀ICP备19004508号-3 A股再现“天价离婚”，女方分得约9.2亿元-0c8a6dd1A股再现“天价离婚”，女方分得约9.2亿元-0c8a6dd1，川公网安备 51019002002026号新闻职业道德监督热线：400 889 0008 邮箱：zbb@nbd.com.A股再现“天价离婚”，女方分得约9.2亿元-0c8a6dd1，A股再现“天价离婚”，女方分得约9.2亿元-0c8a6dd1，cn，A股再现“天价离婚”，女方分得约9.2亿元-0c8a6dd1
超全汇总Slater：勇士追字母时摆上了全部筹码 追小卡也给_20260803_9011
直播吧7月31日讯 今日，ESPN名记Anthony Slater撰文报道了勇士今年追逐字母哥和伦纳德的一些细节。内容质量与更新速度
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我的极品系统改变了我的人生轨迹
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业绩分化明显！多元配置组合上半年首尾业绩相差超30个百分点，下半年是否有转机？-f1874ab0
业绩分化明显！多元配置组合上半年首尾业绩相差超30个百分点，下半年是否有转机？每经网首页>要闻>正文每经记者｜李娜 每经编辑｜叶峰 上半年，不少以分散风险、平滑波动为卖点的多元投顾组合，在市场极端环境下遭遇阶段性失效，3月份其回撤幅度甚至大于单纯持有美股。开源证券金融工程团队的统计数据显示，2026年上半年，多元配置型组合的平均收益仅为2.3%，不仅大幅跑输股票型的11.5%和股债混合型的5.7%，在各类基金中仅排在固收+和纯债型之前，几乎垫底。有分析人士认为，在风险偏好快速切换过程中，不同资产之间的相关性阶段性上升，部分传统避险资产如黄金也未能持续发挥对冲作用，导致多元配置的分散效果弱于历史平均水平。开源证券金融工程团队的一组统计数据，为上半年各类基金的收益表现画出了一幅清晰的图景。先看单月表现。2026年6月，各类型基金收益均值分别为：股票型3.1%、股债混合1.3%、固收0.1%、纯债型0.1%。而多元配置型则以-0.8%的月度收益均值垫底，成为当月唯一录得负收益的类别。拉长时间看，上半年各类型收益均值分别为：股票型11.5%、股债混合5.7%、多元配置型2.3%、固收+ 2.1%、纯债型0.8%。多元配置型虽以2.3%的均值勉强维持正收益，但仍跑输股票型近10个百分点，也低于股债混合型3个百分点以上。整体看，27只多元投顾组合在2026年上半年的业绩呈现出更多分化。表现最好的是嘉实财富投顾旗下的蛟龙机遇组合，该产品在今年上半年的收益达到了25.8%。从行业配置上看，该组合持仓高度聚焦于科技成长领域。值得注意的是，该多元组合在7月6日进行了调仓。其管理团队认为，随着Meta出租算力，全球AI产业投资的思路出现变化，AI产业从无序军备扩张转向理性经营的标志性节点，从“堆积算力”到“用好算力”过渡，但不改变AI产业变革的底层逻辑。在该团队看来，终端用户需求依然旺盛。AI应用方向的机器人、创新药，以及存储方向的需求是确定的，部分被错杀的消费金融股可能有机会。此外，思远定投全球好资产组合上半年业绩达到20.56%，启明-中西合璧、交银多元资产优选、广发全球多元进取、表韭全球资产配置、梧桐全球优选五只投顾组合的上半年收益均超过9%。与此同时，部分表现不佳的投顾组合，2026年上半年出现了亏损。在上述纳入统计的27只多元组合中，亏损最多的接近6%，首尾相差超过30个百分点。上半年多元投顾组合集体承压并非偶然。在与多家基金投顾人士交流中发现，宏观因素成为被反复提及的关键词。华宝证券私人财富部策略研究团队负责人王凯畅在大类资产复盘与下半年配置策略分享会上明确指出，上半年全球宏观环境的核心变化在于：美联储降息周期大概率已经结束，取而代之的可能是长期不加息也不降息的维持状态。制造业PMI重回扩张且持续加速，非农就业数据呈现双底结构，劳动力市场保持强劲，支撑了其经济软着陆预期。与此同时，宏观逻辑的改变，直接冲击了多元配置最基础的减震器——资产间的负相关性。交银施罗德相关人士表示，在风险偏好快速切换过程中，不同资产之间的相关性阶段性上升，部分传统避险资产如黄金也未能持续发挥对冲作用，导致多元配置的分散效果弱于历史平均水平。而市场结构的极端化，则进一步加剧了这种困境。前述投顾人士指出，上半年权益市场的赚钱效应高度集中在少数高景气方向，而红利、小盘、债券、黄金等其他方向表现平淡甚至回撤。对于坚持风险分散、均衡配置的多元资产组合而言，这种“少数资产领涨”的市场环境，短期收益往往难以跑赢集中配置单一热点资产的产品。而王凯畅则是从估值层面拆解了分化的根源：纳斯达克100指数市盈率在30-38倍区间震荡，当前约33倍。尽管指数回调幅度有限，但由于头部公司盈利增速超30%，估值被快速消化，具备较强支撑。在他看来，红利指数前期出现极端回撤，主要受宽基指数大幅赎回及市场担忧高股息公司未来分红能力的影响，港股红利指数还需面临美债高利率的压制。下半年市场驱动力或将从估值修复转向业绩兑现，市场机会从少数板块扩散到更多资产和风格时，多元配置的优势会更容易体现出来。中欧财富判断，预计7月后海外流动性有望迎来修复拐点，美联储加息预期边际反转，短期风险因素逐步落地，对大中盘成长、高端制造、有色等板块相对有利，这也是下一次调仓重点布局的方向。前述交银施罗德基金投顾人士表示，如果下半年市场驱动力从估值修复转向业绩兑现，风格从单一成长主线逐步走向科技成长与价值防御的再平衡，那么多元策略的环境会相对更友好。但这并不意味着多元策略会“自动迎来转机”。风格均衡并不等于全面普涨，而是意味着结构性机会更加分散、轮动更加频繁。这反而要求管理人具备更强的动态配置能力。华宝证券认为，下半年将聚焦科技与业绩增速。在全球流动性收紧背景下，资产表现将高度分化。建议配置能产生现金流且业绩增速高的资产，如美股科技股，尤其是硬件和软件轮动及国内AI硬件产业链。对于红利指数，需警惕消费等下游行业占比过高的基金，避免陷入“高股息陷阱”。建议在指数调仓时关注成分股结构，优选分红能力可持续的标的。多元资产策略最大的价值，不是在每一个市场阶段都跑得最快，而是在市场不断切换风格的过程中，让投资者能够以更平稳的方式分享长期资产收益。如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。“川越”未来——写在四川省第十五届运动会开幕前工信部组织召开重点汽车生产企业座谈会 要求汽车生产企业坚决抵制非理性竞争、加强产品测试验证与安全评估Copyright © 2026 每日经济新闻报社版权所有，未经许可不得转载使用，违者必究。广告热线 北京: 010-57613265， 上海: 021-61283008， 广州: 020-84201861， 深圳: 0755-83520159， 成都: 028-86512112互联网新闻信息服务许可证：51120190017 网站备案号：蜀ICP备19004508号-3 川公网安备 51019002002026号新闻职业道德监督热线：400 889 0008 邮箱：zbb@nbd.com.cn移民经验分享
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我的极品人生如何在平凡中创造非凡
人生如同一杯茶，有人品出了苦涩，有人尝出了甘甜。我们每个人都渴望拥有"我的极品"生活，但什么才是真正的极品？是物质的堆砌，还是精神的富足？或许，极品并非遥不可及的奢侈品，而是我们在平凡日常中用心创造的那份独特体验。
极品生活的本质
真正的极品生活，不在于你拥有多少，而在于你如何对待自己所拥有的。它是一种态度，一种对生活细节的极致追求。就像一杯极品咖啡，不仅需要优质的豆子，更需要恰到好处的烘焙、精确的水温和恰当的萃取时间。生活中的每一个环节，都需要我们倾注心血，才能成就那份独一无二的"我的极品"体验。
创造极品的小技巧
在日常中创造极品体验并不复杂。首先，学会欣赏小事。清晨的第一缕阳光，一杯精心冲泡的茶，一本引人入胜的书，这些看似平凡的瞬间，只要用心感受，都能成为极品时刻。其次，培养专注力。在这个信息爆炸的时代，能够全身心投入一项活动，本身就是一种极品体验。无论是烹饪一顿美食，还是完成一项工作，专注都能让平凡变得非凡。
极品生活的误区
很多人误以为极品生活等同于高消费生活。他们追逐名牌、豪车、豪宅，却忽视了内在的满足感。真正的"我的极品"生活，是物质与精神的平衡。它可以是一顿简单的家庭晚餐，只要充满了爱与交流；也可以是一次徒步旅行，只要能让人感受到大自然的壮美。极品不在于价格标签，而在于心灵的满足。
另一个误区是等待完美的时机。许多人总说"等我有钱了"、"等我退休了"，才开始追求理想中的生活。然而，生活不会因为等待而变得完美。真正的极品生活，是在当下条件中，尽己所能创造最好的体验。每一个"现在"，都是创造极品生活的机会。
持续升级的极品体验
极品生活不是一成不变的，它需要我们不断学习和探索。保持好奇心，尝试新事物，接触不同文化，都能为生活增添新的维度。就像品鉴极品红酒，每一次品尝都会有新的发现和感悟。同样，生活中的极品体验也需要我们持续探索，才能不断发现新的惊喜。
最后，别忘了与他人分享你的极品体验。生活中的美好，在分享中会变得更加珍贵。无论是为家人准备一顿丰盛的晚餐，还是与朋友分享一本好书，分享本身就是一种极品行为。它不仅丰富了他人，也让自己的人生更加丰满。
综上所述，"我的极品"生活不是遥不可及的梦想，而是每个人都能实现的日常。它源于我们对生活的热爱，对细节的关注，以及不断追求卓越的精神。从今天开始，用心创造属于你的极品生活，让平凡的日子绽放出不凡的光彩。
北京“抢地潮”再起：一日三块地竞价均超百轮，津冀俩民企“赶考”-9b8090c2
北京“抢地潮”再起：一日三块地竞价均超百轮，津冀俩民企“赶考”酒仙桥地块6家房企角逐的热度尚未消退，北京土地市场迎来3宗地块均超百轮的房企抢地。7月30日，昌平东小口002地块、门头沟0114地块、顺义1地块均以超100轮竞价成交，土地成交总金额超70亿元。建发在昌平东小口002地块线下竞价环节中，经过超百轮的鏖战，最终从越秀、保利、城建+绿城联合体手中夺得该地块，结束了长达13个月的在京拿地"空窗期"。值得一提的是，顺义1地块是本场土拍中土地规模最小、起始价最低的一宗，这种"小而美"的地块也吸引了天津卓宸盛川、沧州玖熙两家民企入局，进一步带动了北京土拍市场的热度。北京商报记者梳理发现，今年以来，多家民企纷纷角逐北京地块，而其参与竞价的地块均为总价可控、体量适中的"小而美"优质地块，以低风险、小步快跑的策略稳步布局北京楼市。建发49.77亿补仓昌平，终结13个月空窗期北京土地供应节奏提速，3宗地块于同日集中成交，成交总额约为72.78亿元。从成交金额来看，北京市昌平区东小口镇CP02-0405-0002地块（以下简称"东小口002地块"）最高。该地块吸引越秀、保利、建发、城建+绿城联合体四家房企参与，历经线上4轮、线下103轮竞价，最终由建发以49.77亿元竞得。值得一提的是，建发上一次在京拿地还要追溯至2025年6月，彼时，其联合金茂摘得丰台区槐房地块，后续打造为建发金茂・观宸二期。自此之后，建发在北京土地市场经历长达13个月的拿地"空窗期"。空窗阶段，建发持续现身北京多宗热门地块竞拍现场。北京商报记者梳理，亦庄新城地块、丰台太平桥地块、通州九棵树地块以及刚刚完成出让的朝阳酒仙桥地块等多宗优质地块竞拍中，均可见建发参与角逐。合硕机构首席分析师郭毅表示，建发拿地具备鲜明的择地逻辑，其重点参与竞拍的地块，均具备依托产品力实现价格上探、产生溢价空间的潜质，此类地块也高度适配建发的操盘优势。建发可通过自身成熟的产品体系与打造能力，在地块原有价值基础上，大幅提升项目居住品质，支撑更高的市场定价，形成差异化价值优势，这也是其核心拿地特征。与东小口002地块同日成交的还有门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0114地块（以下简称"门头沟0114地块"），在经过线上3轮、线下160轮竞价后，绿城从招商和中建智地手中夺走，最终成交额锁定在14.71亿元。北京市顺义区M15号线顺西路—府前街站土地一级开发项目SY00-0101-0318-1地块（以下简称"顺义1地块"）在天津卓宸盛川、沧州玖熙、住总3家房企经过3轮线上竞价、114轮线下竞价，最终由沧州玖熙以约8.31亿元竞得。地块成熟的配套条件是吸引房企踊跃参与的重要原因之一。从地块位置来看，东小口002地块、顺义1地块位于五环至六环之间，门头沟0114地块位于六环以外。尽管距离城市核心区域较远，但三宗地块临近轨道交通，周边生活配套齐备。以热门地块东小口002为例，该地块毗邻地铁8号线霍营站与13号线B线东小口站，区位靠近海淀，周边汇聚西三旗万象汇、昌平区中西医结合医院、东小口城市休闲公园、东小口森林公园、贺新公园等商业、医疗与休闲配套。沧州玖熙、天津卓宸盛川两家民企"进京赶考"民企持续入局北京土拍，成为拉动市场热度回暖的重要力量。北京商报记者注意到，本次顺义1地块竞拍阵营内，除住总外，天津卓宸盛川、沧州玖熙均为近三年首次亮相北京土地市场。天津卓宸盛川既是北京土拍的新晋参与者，也是民营房企中的新生主体。天眼查信息显示，该企业成立于2026年4月10日，由天津卓筑盛川房地产开发有限公司全资控股；天津卓筑盛川房地产开发有限公司股权由易振疆、翁献兴、单旭征等五位自然人持有。尽管成立时间较短，天津卓宸盛川近期已在天津斩获地块。6月30日，该企业以4.26亿元、0.14%溢价率竞得当地一宗土地。时隔仅一月，该企业再度参与北京土拍，拿地意愿凸显。沧州玖熙股权架构与之相近。该公司设立于2023年4月24日，控股股东为邯郸玖诚房地产开发有限公司；经天眼查股权穿透，邯郸玖诚房地产开发有限公司隶属于石家庄苏建玖诚房地产开发有限公司，股权由周锐、解英娣、兰航各持股30%，张永刚持股10%构成。本次顺义1地块竞拍过程中，沧州玖熙拿地意愿强烈，与天津卓宸盛川、住总展开近一小时激烈角逐。地块历经超百轮竞价，最终由沧州玖熙成功竞得。今年北京土拍市场不断涌现民营房企身影。北京商报记者梳理发现，5月26日丰台蒲黄榆地块竞拍阶段，河北鑫界、上海大华两家民企同台与保利、招商等央国企竞争，最终河北鑫界以10.48亿元、16.4%溢价率拿下该地块。民企重点角逐的地块普遍具备"小而美"特征。本次出让三宗地块中，顺义1地块体量最小，用地面积3.1万平方米，规划建筑面积4.34万平方米；东小口002地块用地面积约5.64万平方米，规划建筑面积约13.81万平方米；门头沟0114地块用地面积约3.33万平方米，规划建筑面积约5.99万平方米。小体量规模的地块有效降低了民企参与竞拍的资金门槛。其中顺义1地块起始价为三宗地块最低，仅7.38亿元；东小口002地块、门头沟0114地块起始价分别为45亿元、12.6亿元。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这类"小而美"的地块呈现"总价可控、体量较小"的特点，符合当前"小步快跑"的布局思路。对于民企而言，这类地块既有助于控制风险，也能减轻大体量项目在去化和决策层面的压力。这种策略也契合当前各地对土地出让的实际需求。地块临近成熟配套、体量"小而美"的先天优势，充分调动房企拿地积极性；而板块内前期项目热销趋势，进一步强化房企对后续新房去化的稳定预期，持续提高竞拍意愿。北京商报记者梳理发现，东小口002地块紧邻上半年去化表现居首的龍樾海序项目东侧。该项目于今年5月开盘，历经两个月销售周期，合计837套房源中已有732套完成网签，去化率达87.46%。门头沟0114地块、顺义1地块周边分别布局长安华曦府・金安、住总芳华里两大新房项目，二者去化走势平稳。长安华曦府・金安自去年年末开盘，501套房源已有313套完成网签，去化率62.47%；住总芳华里去化率也突破60%。值得一提的是，昌平、顺义、门头沟地处五环以外，土地市场热度相较中心城区整体偏弱。2024年至今，三大区域累计成交28宗地块，仅有昌平中关村生命科学园地块、北七家地块以及顺义空港六期地块实现溢价成交。受益于地块配套条件成熟、周边在售项目去化表现良好等多重利好，本次三宗地块全部实现超10%溢价成交。其中，东小口002地块溢价率达10.6%；门头沟0114地块溢价率为16.71%；顺义1地块溢价率为12.57%。在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来，不同于北京五环外多数地块底价成交的市场状态，本次三宗地块实现溢价出让，一方面是地块区位优势突出，地处五环外核心生活板块，地段价值优越；另一方面则是区域生活、交通、商业等配套成熟，人居基础完善，并且地块体量精致、整体品质优质，属于房企争抢的优质标的。特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.极目新闻 2026-07-30 00:57:53界面新闻 2026-07-30 10:06:07财政部 2026-07-30 13:28:02天津广播 2026-07-30 13:11:02澎湃新闻 2026-07-30 07:08:04大风新闻 2026-07-30 16:27:43北青网-北京青年报 2026-07-30 20:48:30秋枫凋零 2026-07-31 04:31:53洪观新闻 2026-07-30 14:22:13中国新闻周刊 2026-07-30 19:39:55第一财经资讯 2026-07-30 14:50:17央视新闻客户端 2026-07-30 08:33:09中国新闻周刊 2026-07-30 12:21:52澎湃新闻 2026-07-30 13:56:16澎湃新闻 2026-07-30 11:16:18环球网资讯 2026-07-30 19:19:22龙隐天下 2026-07-31 03:59:27鲁中晨报 2026-07-30 11:04:06澎湃新闻 2026-07-30 07:32:29央视新闻客户端 2026-07-30 15:10:56扬子晚报 2026-07-30 12:24:41中国新闻周刊 2026-07-30 10:44:04南方都市报 2026-07-30 15:09:17极目新闻 2026-07-30 16:10:29如何搬家
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