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房企激战219轮，上海诞生年内“总价地王”！单日土拍收金235亿元-36b24f60

房企激战219轮，上海诞生年内“总价地王”！单日土拍收金235亿元每经网首页>要闻>正文每经记者｜包晶晶    每经编辑｜魏官红    7月28日，上海3宗涉宅用地出让共收金235.14亿元。其中，杨浦滨江组团地块经过219轮竞价，最终以成交总价161.2亿元、成交综合楼面价102023元/平方米，成为2026年内“总价地王”和区域内新“单价地王”；徐汇康健地块历经竞价96轮，由保利发展&徐汇城投联合体以70.6亿元竞得，楼面价79072元/平方米，溢价率24.51%；奉贤新城地块则由远东宏信&奉贤新城公司以底价3.34亿元摘得。中指研究院上海数据总经理张文静书面分析指出：“杨浦八埭头和徐汇康健地块均录得20%以上溢价率，充分验证了核心区稀缺土地资源在调整周期中的强劲抗跌性与资本吸引力。” 杨浦滨江组团地块围墙外，可清晰看到东方明珠等地标 图片来源：每经记者 包晶晶 摄《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）7月28日上午走访杨浦滨江组团地块发现，地块步行至黄浦江岸仅300米，南向紧邻抖音集团上海滨江中心、中交集团上海总部等地标，抬头可见东方明珠等“三件套”，北面、东面分别是中信泰富外滩道、瑞安翠湖滨江等高端住宅项目。据中指研究院统计，杨浦滨江地块（杨浦区C090103单元03A1-05、03A2-01、03A2-02地块，用地性质为含住宅综合用地），土地出让面积72376.79平方米，规划建筑面积158003.97平方米，容积率2.18，起始价118.68亿元，起始楼面价75112元/平方米。该地块吸引了中海、金茂&建发、保利发展&华润置地、招商蛇口&越秀&瑞城共4家竞买人参与现场竞价，记者注意到，现场竞价过程非常激烈，各方交替出价，最短叫价间隔以秒计。经过219轮竞价后，最终保利发展与华润置地联合体以总价161.2亿元竞得，成交综合楼面价102023元/平方米，溢价率35.83%。上海中原地产市场分析师卢文曦书面向记者分析：“杨浦滨江互联网大厂扎堆，高收入客群聚集，城市界面持续升级，因此板块预期拉满，市场预期其能成为3.0版本的滨江；另一方面，该地块临近黄浦江，轨交4号线杨树浦路站，另外有大连路隧道可直达陆家嘴，地段优势极为明显。”“对于房企而言，住宅总建筑面积约14万平方米，是近年来少见的超10万平方米大体量地块，对头部房企来说是绝佳的土地储备。”他补充说。“目前杨浦滨江新房售价在12万元/平方米—14万元/平方米。”卢文曦说，“按这个楼板价推算，未来售价至少要到15万元/平方米。”值得注意的是，保利发展联合华润置地拿下杨浦地块后，下午又联合徐汇城投摘得徐汇康健稀缺地块，全口径统计拿地金额达到231.8亿元。该地块吸引了招商蛇口、保利发展&徐汇城投、中海、象屿&建发共4家竞买人参与现场竞拍，经过96轮竞价，最终保利发展&徐汇城投以总价70.6亿元竞得该地块，成交楼面价79072元/平方米，溢价率24.51%。从地图上看，这一地块西侧2.5千米处是建发·璟院项目，2022年9月成交楼面价58875元/平方米；东南侧1.1千米处是汇樾庭项目，2021年土地出让时成交楼面价61880元/平方米。“地块楼面价接近8万元/平方米，未来新房售价预计达到12万元/平方米以上。”卢文曦分析称。对于第六批次土拍整体表现，张文静指出：“此次土拍再次表明，上海楼市的信心并未消退，而是更聚焦、更理性地沉淀在少数核心板块与好房子蓝图上。”如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。Copyright © 2026 每日经济新闻报社版权所有，未经许可不得转载使用，违者必究。广告热线  北京: 010-57613265， 上海: 021-61283008， 广州: 020-84201861， 深圳: 0755-83520159， 成都: 028-86512112互联网新闻信息服务许可证：51120190017  网站备案号：蜀ICP备19004508号-3  川公网安备 51019002002026号新闻职业道德监督热线：400 889 0008   邮箱：zbb@nbd.com.cn

我的极品系统改变了我的人生轨迹

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使用心得与建议

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我的极品系统不仅提升了我的效率，更重要的是改变了我的思维方式。它教会我如何设定目标、分解任务、坚持执行，这些能力已经成为我生活和工作中的宝贵财富。我相信，只要善用这个系统，每个人都能突破自我限制，实现自己的梦想。

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前高管王腾30万下单小米N90 Max，配文暗藏创业野心-4735baec

前高管王腾30万下单小米N90 Max，配文暗藏创业野心2026年7月30日，前小米高管王腾晒出支付意向金截图，正式预订预售价29.99万元的小米澎程N90 Max大七座增程SUV，其配文“大车好，大车里面好休息，每日都宜休”巧妙联动个人创业项目，引发科技圈热议。2026年7月30日，王腾在微博晒出支付1000元意向金的截图，确认预订小米澎程N90 Max顶配版本，预售价29.99万元。该车型是小米首款增程大型SUV，定位大七座旗舰，发布会于当晚正式开启预售。王腾曾任小米中国区市场部总经理、REDMI品牌总经理，本次购车被网友解读为对老东家的真诚支持。王腾晒单时配文“大车好，大车里面好休息，每日都宜休”，直接回应自身对大尺寸SUV的偏好。配文中的“每日都宜休”精准呼应其离职后创立的睡眠健康科技公司“今日宜休”的品牌理念，实现个人事业与小米产品的跨界联动。此举被业内人士评价为高情商退场：既给老东家面子，又顺带为新项目打了广告。车身尺寸5285×1998×1825mm，轴距3080mm，采用2+2+3大七座布局，车内纯平地板配贯穿式超长滑轨。搭载1.5T增程器+双电机四驱，综合功率超310kW，零百加速5.9秒，CLTC综合续航1705km，亏电油耗6.26L/100km，支持92号汽油。配备空气弹簧+CDC可变阻尼减振器、700 TOPS算力的英伟达Thor芯片、HAD辅助驾驶系统及前后激光雷达。安全方面采用铠甲笼式车身，16处关键部位使用2200MPa超强钢，车顶承压近14吨，标配12个安全气囊。座舱搭载16.1英寸3K中控屏、20英寸AR-HUD、21.4英寸后排娱乐屏，配合小米澎湃智能座舱，支持车外语音交互。多数网友认为这是对产品力的真实认可，体现前高管对小米汽车品质的信心。也有评论将其视为“梦幻联动”，王腾与小米其他前高管戈蓝V一同下单，形成集体支持效应。部分网友调侃“王腾大帝想让雷总亲自给他开车门”，折射出离职后仍保持良好关系的融洽氛围。业内观点指出，该行为为职场人士提供了良性示范：离开平台不代表切断联系，高情商的退场能转化旧资源为新助力。更多汽车资讯，涨知识赢好礼扫描二维码关注（auto_sina）Copyright ©1996-2026 SINA CorporationAll Rights Reserved 新浪公司 版权所有*底价将以短信的形式发送到您的手机，个人信息不会泄露给第三方*订阅信息将以短信的形式发送到您的手机，个人信息不会泄露给第三方

大哥图片搞笑网络时代的幽默新宠

在互联网文化蓬勃发展的今天，各种搞笑内容层出不穷，其中"大哥图片"以其独特的幽默风格赢得了广大网友的喜爱。这些图片通常以中年男性的形象为主，配以夸张的表情和诙谐的文案，成为了网络社交平台上传播最广的搞笑素材之一。无论是日常分享还是情绪表达，大哥图片都能精准戳中笑点，让人们在快节奏的生活中找到片刻的轻松与欢乐。

大哥图片的起源与演变

大哥图片最早可以追溯到早期的网络论坛和贴吧文化，当时网友们通过简单的图片拼接和文字配图创作出了一系列具有代表性的"大哥"形象。随着社交媒体的兴起，特别是表情包文化的流行，大哥图片逐渐演变成一种固定的网络语言符号。从最初的简单PS到现在的专业设计，大哥图片的形式越来越丰富，内容也越来越贴近生活，成为了网友表达情感和态度的重要方式。

大哥图片的幽默特点

大哥图片之所以能够广受欢迎，主要得益于其独特的幽默元素。首先，这些图片往往采用反差手法，将严肃的中年男性形象与滑稽的表情或场景相结合，产生强烈的喜剧效果。其次，大哥图片的文案往往简洁有力，直击人心，能够在短时间内传达复杂的情感和观点。最后，大哥图片还具有很强的互动性，网友们可以根据自己的需求进行二次创作，形成各种变体，这种开放性也为其持续流行提供了源源不断的动力。

大哥图片的使用场景

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在快播屋，告别卡顿和缓冲已成为现实

在当今市场环境下，选择优质的商城怎么收费服务商至关重要今年2月，马修·莫伦与美国商务部长卢特尼克会面后不久，特朗普就立刻发了一条长达300词的长文帖子说：“我不会允许这座桥开通，直到美国得到充分补偿，我们至少应该拥有这项资产的一半灰度测试中 2026-07-27 21:31:01

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