“我当时怀孕六个月,血流满地,昏厥不醒人事,日本人以为我死了,他们就走了……” 南京大屠杀亲历者李秀英曾出庭作证-e01d3c1b

林孟蓉
2026-08-13 02:06:09
来源: 时代在线
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山本美和子日本料理中的匠心传承,“我当时怀孕六个月,血流满地,昏厥不醒人事,日本人以为我死了,他们就走了……” 南京大屠杀亲历者李秀英曾出庭作证1946年,国民政府在南京、上海、广州等地设立了专门审判日本战犯的军事法庭。作为亚太地区最大的受害国,中国主导的对日本战犯的审判,重要性不言而喻。1947年,在南京励志社,审判南京大屠杀主犯谷寿夫的现场,大礼堂门外也挤满了人。为使更多人在庭外了解到审判实况,法庭还从庭内拉出有线广播的大喇叭。史家指出,这些审判虽由中国政府主导,却非胜者对战败者的报复,而是恪守了证据中心主义。当时北平军事法庭庭长曾公开说,“民众对日本人啖骨嚼肉也不解恨。战犯法庭开庭时,民众要求把战犯全部处死”,然而他强调“定重罪要根据确凿无疑的证据”。对侵华战争的罪魁祸首进行审判惩处,是对中国人民不屈不挠斗争的胜利成果的坚决捍卫。2026年7月,南都N视频记者在南京走访励志社博物馆、珠江路小营战犯拘留所旧址、中华门,在广州探寻南石头监狱遗址等地标,回望约80年前那一场场正义审判往事。1946年12月,有位名叫郭思一的中国记者,在南京小营战犯拘留所见到了谷寿夫。“谷魔穿了一件黑大衣,戴一顶灰色礼帽,黄呢军装,扎起了裤管,足登一双布棉鞋,又短又小,又黑又老,远远看去,觉得怪可怜的,昔日雄风,而今安在哉?”在翻译的介绍下,郭思一表达了采访的意愿,“谷魔却显出狰狞的笑,连说:这有什么值得访问,又有什么意思”。郭思一想到此前南京同胞的遭遇,顿觉“一笑之可怕,依旧不减当年”。2026年的夏天,南都记者找到南京抗战史学者唐恺,他展示了一张谷寿夫在南京受审的历史图片。二战结束后,根据同盟国协议,在东京设立的远东国际军事法庭负责审判日本甲级战犯,乙、丙级战犯则由犯罪地所在国组织法庭审判。1946年,中国政府分别在南京、上海、徐州、北平、济南、广州、汉口、沈阳、台北、太原等十地设军事法庭,进行了历时三年的大规模审判工作。南京大屠杀是南京军事法庭的审判重点。由此,南京大屠杀的首恶之一、曾任日军第六师团中将师团长的谷寿夫被引渡到中国,起初在上海军事法庭拘押,1946年10月押解至南京,关进小营战犯拘留所。南京审判地旧址陈列馆展陈的有关南京大屠杀的史料。南都N视频记者 马辉 摄1946年10月19日下午三时,南京军事法庭检察官陈光虞在小营战犯拘留所首次开庭侦讯,二十八岁的平民李秀英到庭。9年前,她是南京大屠杀的亲历者、受害者,现在正为那段惨痛的历史真相作证。1937年12月,南京沦陷,李秀英逃到国际安全区里一个美国学校。“十九日晨有三个日本兵入学校内,对青年妇女拟行强奸,我就竭力挣扎,被这三个日本兵用刺刀将脸、腿、腹各部一共戳了三十三刀。我当时怀孕六个月,血流满地,昏厥不醒人事,日本人以为我死了,他们就走了。以后我父亲将我送到鼓楼医院,由威尔逊医生医治,住院四十余日,并由美国教会牧师麦克林摄有活动照片,这个照片现在送到国际法庭去了。”她出庭回忆道。首次侦讯后的一个多月时间里,法庭多次提审谷寿夫,然而其极力否认在南京进行过大屠杀,并表示自己对南京发生的暴行一无所知。2026年7月,在南京珠江路小营战犯拘留所旧址附近,常州大学红色文化研究院研究员、侵华日军南京大屠杀史研究会会员卢彦名,向南都记者展示了当年谷寿夫等人侧面留下的侵华罪证。“我手里拿的这张报纸是1937年12月的《大阪朝日新闻》,有关于谷寿夫的第六师团等侵华日军的记载。上面可以看到被日军攻击的南京中华门,还有日军攻占西善桥等地的新闻,西善桥是第六师团经过的地区,日军在此进行了大屠杀等暴行,今天也有很多相关的资料留存和幸存者证言。”1947年2月6日,南京军事法庭在励志社大礼堂对谷寿夫开庭公审。在二十世纪三十年代,励志社是南京少见的可举办大型公共性质体育、文化表演等活动的场所,其中大礼堂高三层,重檐攒尖顶,平面为方形,建筑面积1360平方米,可容500人就座。抗战胜利后,因为内部空间较大,这里成为审判日本战犯之地。法庭制发旁听证,以便市民旁听,此外还从庭内拉出有线广播的大喇叭,使更多人得以在庭外了解到审判实况。在励志社大礼堂设置的军事法庭。抗战史学者胡卓然供图公审后不久,法庭还函请摄影厂将谷寿夫案的材料编入新闻,拍摄审判战犯谷寿夫的纪录影片,在各地公映,扩大社会影响。南京师范大学历史学系教授严海建在研究专著中提到,对谷寿夫的审判历时近5个月,先后进行5次公审,法庭收集的证据达四五千件之多,证人多达500余人,公审出庭的证人超过80人,除了中国的受害者和亲历者,另有外籍的见证者,如战时南京国际安全区的史密斯、贝德士。励志社主体建筑一层,设有侵华日军战犯南京审判地旧址陈列馆。南都N视频记者 马辉 摄《申报》记录了2月6日公审首日的详情,例如美籍证人史密斯、贝德士两人说明了当年在南京目击之惨状,被害人家属姚家隆陈述当时敌兵杀害伊妻儿女三人,其本人亦受枪伤。当天庭审曾放映有关大屠杀影片,谷寿夫也在庭内观看,观众目睹惨影,莫不气愤填膺。整个庭审期间,谷寿夫并不认罪。为了确认日军暴行事实,各方经过了长时段的严密调查。早在1945年11月,南京市敌人罪行调查委员会成立,其由14个机关团体构成,旨在最大限度调动各部门参与。1946年6月,为配合远东国际军事法庭和南京军事法庭审判日本战犯的工作,南京成立了南京大屠杀案敌人罪行调查委员会。卢彦名告诉南都记者,不论是对敌人罪行调查阶段,还是审判日本战犯阶段,当时南京的警察群体也发挥了很大的作用。他在新近发掘的一份警员训练所名录中,找到了一些关键人物,他们在拘押日本战犯、接送调查证人等过程中扮演重要角色。1947年1月,南京军事法庭特于中华门外开临时调查庭,调查谷寿夫罪行。1月29日,庭长石美瑜,会同世界红卍字会南京分会工作人员、检察官陈光虞等人,发掘被害人尸骨,在雨花台左侧山丘捡出一部分,骷髅可见“砍伤、烧死、枪毙之迹象”。石美瑜向媒体报告说:“今日所掘出尸骨,多数属女性,足证非为战斗而死。”严海建总结,当年中方的证据搜集,的确存在诸多实际困难,但从法庭所提供的证据看,已经完全可以证明日军暴行的存在,且可以确定谷寿夫部队驻扎的中华门地区存在严重的暴行。山本美和子日本料理中的匠心传承,山本美和子日本料理中的匠心传承,山本美和子日本料理中的匠心传承,山本美和子日本料理中的匠心传承,1947年3月10日,南京军事法庭对谷寿夫正式宣判。判决如下:谷寿夫在作战期间,共同纵兵屠杀俘虏及非战斗人员,并强奸、抢劫、破坏财产,处死刑。4月26日10时许,谷寿夫被押上刑车。自战犯拘留所出发,经过珠江路、碑亭巷、大行宫、太平路、建康路、中华路,至中华门出城,沿途市民获悉枪决谷犯,均随车前往,沿途人群夹道,至中华门外雨花台刑场,满山满谷响起一片呼声。11时45分,车抵刑场,谷寿夫被押下车。11时50分行刑,执行了枪决。南京审判期间,被判死刑的还有“以杀人作竞赛娱乐”的向井敏明、野田毅。《东京日日新闻》记载的“百人斩”新闻。南都N视频记者 马辉 摄1937年,在向南京进攻途中,这两名日本军官展开一场“杀人竞赛”,以先杀满百人者为胜。到攻入南京时,一人杀了105人,另一人杀了106人。当时的日本媒体对此大肆报道,以宣传日军“勇武”。《东京日日新闻》在1937年12月13日的报道中,配发了两人手持军刀的合影。2026年7月,南都记者在南京民间抗日战争博物馆见到了这份报纸原件。该馆馆长吴先斌透露,此报纸是他多年前从日本一个旧书店所购。“尽管以往我们经常看到这张‘百人斩’两人合影照片,但报纸原件还是难得见到,现在它已成为记录日军屠杀暴行的重要证据。”吴先斌介绍相关史料来源情况。南都N视频记者 马辉 摄80年前,这份报纸也对两人的审判起到至关重要的作用。1946年初,远东国际军事法庭成立,刚从东吴大学毕业的高文彬担任中国检察官向哲濬的助手。高文彬在搜集资料的过程中,偶然发现了1937年12月的《东京日日新闻》对向井敏明、野田毅杀人比赛的报道。其时,远东国际军事法庭对南京大屠杀的举证程序已经结束,根据向哲濬的建议,这份罪证被转送至中国国内的军事法庭,作为立案和起诉的依据。1947年12月18日,南京军事法庭对向井敏明、野田毅进行公审。法庭辩论环节,两人竟称“《东京日日新闻》系虚伪登载……专为颂扬武力,以博女界之羡慕,希望能早日获得佳偶”。法庭审判官龙钟煌驳斥说:“在作战期间,日本当局对于军事新闻之统制检查本极注重,而《东京日日新闻》系日本重要媒体,如果该被告等并无此杀人竞赛之事实,绝无故为虚构以巨大篇幅专为该两被告等宣传之理。”龙钟煌还表示:“至谓以杀人为竞赛之凶残兽行,可作征婚广告,以博女性欢心,更为现代人类史上前所未闻。其抗辩各节,均属无可采取。”南京民间抗日战争博物馆展厅。南都N视频记者 马辉 摄法庭最终判决两人“连续屠杀俘虏及非战斗人员,系违反海牙陆战规则及战时俘虏待遇公约,应构成战争罪及违反人道罪”。1948年1月28日,在雨花台刑场,两人被执行枪决。当时国内所设的10个军事法庭中,广州军事法庭拘捕的战犯嫌疑人数量最多,判处死刑人数也为10个法庭之最。其中,“华南第一号日本战犯”田中久一,1947年被执行死刑。位于广州海珠的南石头监狱遗址。南都N视频记者 马辉 摄田中久一系侵华日军第二十三军司令官,主管华南军事,后兼任香港占领地总督,1946年3月被列为战犯,拘囚于广州南石头日俘集中营。广州军事法庭于同年6月公审田中久一,指定时任中山大学法学院法律系教授薛祀光为被告辩护人。曾经很长一段时间内,法学界的文献中极少提到薛祀光这位先贤。2019年,中大法学院教授黄瑶主编的《百年传承:中山大学法科学人(1924-1953)》(以下简称《百年传承》)出版,其中第五章首次较为完整地展现了薛祀光在中大期间的情况。该文提及,薛祀光当时是法学界颇有声望的教授,也是在广州闻名的律师,擅长国际法,并有多年在日留学经验,遂被法庭指定为辩护人。法庭审理中,薛祀光对证据确凿的田中久一诸多罪行完全认同,但也发现了军事法庭审判中存在一些法理缺陷。起初,审判以“纵兵殃民”罪相关军法条文来追究田中久一的罪责,但薛祀光指明该条文和罪名只适用于国内的祸民军阀,不适用于日军侵华这样外族入侵的烧杀掳掠罪行,法庭应当调整法律适用。该篇章作者、现在也是一名律师的黎翀告诉南都记者,参与编写《百年传承》时,她还是中大法学院的在读研究生。在全国各地搜集资料的时光,也是她重新发现薛祀光这位法学界大前辈的过程。黎翀解释,从国际法的角度看,当年诸如广州军事法庭等对日本乙丙级战犯的审判,是对纽伦堡审判和东京审判这两场重大国际刑事审判所奠定的国际刑事司法体系的国内法实践,也是战后国际审判的法治精神的体现。这样的审判不能单凭一腔激愤情绪去完成,大家追求的是公正审理的、能获得世人公认和尊重的正义审判。“哪怕世人皆知田中久一罪恶滔天,当时法庭依然为其安排了辩护律师,使其有权利获得辩护,有权利对检方的指控提出异议等。”黎翀向南都记者表示。黎翀还提到,从辩护效果看,薛祀光以法律人的专业目光,纠正了审判中的法律适用错误,确保战犯得到与罪行相称的定罪与量刑,没有给审判留下纰漏。黎翀认为,战后一些极少数的日本右翼分子曾发表谬论,称中国进行的审判是“程序不当”“成王败寇的审判”。80年后再回首,薛祀光当年的辩护意见,即是通过维护刑事审判的程序正义来追求实体正义,这正是对这些日本右翼分子最好的批驳。采写:南都N视频记者 马辉 侯婧婧 敖银雪 发自南京、上海、广州特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。Notice: The 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肉丝袜价格全解析如何选择性价比高的优质产品

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不同价位肉丝袜的特点

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购买肉丝袜时,除了价格因素外,还应关注尺码选择。过紧的肉丝袜不仅穿着不舒服,还容易导致血液循环不畅;过松则无法达到理想的塑形效果。建议在购买前准确测量自己的腿围,并参考品牌尺码表进行选择。

如何判断肉丝袜性价比

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购买渠道也会影响肉丝袜的价格。线上平台通常提供更多选择和优惠活动,但需注意辨别真伪;实体店则能提供试穿体验,但价格可能相对较高。建议消费者根据自身情况选择合适的购买渠道,并关注促销活动,以获得更优惠的价格。

对于经常需要穿着肉丝袜的消费者,建议选择多套装搭配使用,既能延长单件产品的使用寿命,又能避免因勾丝而影响整体造型。同时,正确的清洗和保养方法也能有效延长肉丝袜的使用寿命,提高性价比。

总之,肉丝袜价格虽是选购时的考量因素之一,但不应是唯一标准。消费者应根据自身需求、使用场景和预算,综合考虑材质、工艺、品牌等多方面因素,选择性价比最高的产品。只有这样,才能既满足穿着需求,又不造成不必要的浪费,实现时尚与实用的完美平衡。

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模速与北杨首次线下握手,北杨AI小镇“会客厅”启用-d075e276

模速与北杨首次线下握手,北杨AI小镇“会客厅”启用今天,在北杨AI小镇·创智共生社区,一间300平方米的空间启用,由10间会议室组成。空间名为“智在社”:“智慧的智,志在的志”。空间主理人宁梅解释:让智慧流动,让有志者相遇。北杨AI小镇很年轻。2025年9月揭牌,到现在还不到一年。但年轻有年轻的烦恼——白纸上建起的AI创新园区,最缺的不是楼,是人跟人之间的那根线。运营不到一年,北杨已经集聚了200多家人工智能企业,引进了上海创智学院、港科大上海中心、红杉中国创新加速器、上海物理智能与机器人研究院、北大燕缘AI应用创新中心等9家重点机构。但机构之间彼此不熟——有的载体还在装修,人来了但“家”没装好;有的是教授带博士创业,天然偏“社恐”,不太擅长主动社交。“大家需要一个公共的、可以共享的地方。”宁梅说。以前约人谈事只能在咖啡馆,现在有了自己的“会客厅”。300平方米,10个会议室。不大,但刚刚好。智在社的启用,是模速空间与创智共生社区两大核心生态的首次线下深度联动。作为西岸源头创新极,模速空间集聚早期极客团队,聚焦底层算法和大模型创新,是徐汇AI产业的“大脑”——带动全区集聚1700余家人工智能企业,其中超900家是大模型企业,拉高源头创新密度;作为北杨产业转化极,百万方创智共生社区是产业落地的“身体与触手”,覆盖试验、中试、量产全链条,承接模速空间溢出成长企业。依托西岸至北杨产业走廊,“北杨直通车”实现企业无感扩容,同时鼓励北杨产业链主体赴西岸设立创新站点,完成双向赋能闭环。启幕当天,名为“AI Unconference”(AI非正式会谈) 的交流会同步举行。参会者可自主发起AI议题、自由分组交流,覆盖大模型技术、产业落地、科创投融资等赛道,其中徐汇资本解读前沿赛道与资本趋势、首序智能攻坚AI安全与Token效能等大模型落地技术难题、WaytoAGI深度探讨AI普及时代下人类独特核心价值等,现场同步开放自由议题申报通道,鼓励青年分享前沿研究、交流落地难题。“非正式”,恰恰切中了AI创新的要害——最好的创意,往往不是在正式会议桌上诞生的,而是在茶水间、在走廊、在深夜的脑暴里。未来,AI Unconference将在智在社常态化举办。持续释放青年创新原生活力,让想法自由流动,让研创学高效链接。北杨AI小镇有一个特殊之处:整个人工智能链条的人才,从青少年到青年,全覆盖。这意味着什么?意味着这里不仅有当下的产业,更有未来的种子。智在社的启幕,是北杨AI小镇从“建楼”走向“建生态”的关键一步。它补齐了当前北杨小镇在产城融合方面尚存的短板,让“大象”和“蚂蚁”能在同一个热带雨林里共生。它是一个“服务窗口” ——所有政策的对接,全部集中在这里。每月有政策对接活动,从人力资源到人才政策到算力补贴。以前专班办公没有固定地点,现在就全部在这里办公。它是一个“展示窗口” ——想了解红杉投了什么项目、港科大的校友企业在做什么、大家关注什么前沿方向,来智在社就能一站式看到。它还是一个“连接器” ——想找红杉资本对接?想跟某个机构的负责人聊合作?“除非你单向联系上,不然没有其他方式”。现在有了智在社这个官方认可的“第三空间”,链接变得简单了。西岸集团副总经理、模速空间董事长杨晶晶说,希望通过智在社的启用,推动全域算力、人才、资本、场景要素等自由、高效流转—— “资源互动的前提是有真实需求”。而智在社,正是那个让真实需求得以相遇的地方。面向“十五五”,徐汇将持续深化 “模速空间×创智共生社区”双核联动长效机制。依托西岸至北杨的“AI产业走廊”,打通“基础研究—技术攻关—中试验证—场景商用”的完整产业闭环,走出一条产城融合、软硬协同、南北联动、全域共生的AI高质量发展徐汇路径。特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.上观新闻 2026-07-29 16:33:36上观新闻 2026-07-29 22:31:17上海徐汇 2026-07-29 19:26:52上海徐汇 2026-07-29 19:26:58智东西 2026-07-29 22:10:34机器之心Pro 2026-07-29 14:08:55机器之心Pro 2026-07-29 15:45:07英国那些事儿 2026-07-30 00:28:54虎嗅APP 2026-07-30 05:09:12虎嗅APP 2026-07-30 03:53:17上观新闻 2026-07-30 04:22:59重庆城市TV 2026-07-29 15:34:18风起芸涌 2026-07-30 03:50:37新浪财经 2026-07-30 02:45:10每日经济新闻 2026-07-28 16:03:44北京延庆 2026-07-29 15:28:35飘过的知识 2026-07-26 10:28:09橙心故事说 2026-07-29 16:17:45文汇报 2026-07-27 11:41:14车马点兵V 2026-07-27 17:07:24机器之心Pro 2026-06-10 11:31:45上游新闻 2026-07-29 12:40:22上观新闻 2026-07-30 04:39:43封面新闻 2026-07-29 10:58:03告白手工 2026-07-27 00:48:02车马点兵V 2026-07-28 15:10:22金金爱看剧 2026-07-29 08:05:22萌萌乐翔事 2026-07-30 04:37:39座驾 2026-07-28 17:21:13嘉欣说情感 2026-07-27 13:27:52麻将的麻麻 2026-07-29 02:23:07何夕夕与书 2026-07-29 03:04:14艾米爱手工 2026-07-28 05:07:23华西都市报 2026-07-30 02:18:10搞笑三东子 2026-07-28 11:43:29村里整活小分队 2026-07-28 12:33:23丽江同城网 2026-07-29 11:25:41齐鲁壹点 2026-07-29 09:18:30沪漂张家猫 2026-07-28 09:36:41凤凰卫视 2026-07-28 15:58:38

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北京“抢地潮”再起:一日三块地竞价均超百轮,津冀俩民企“赶考”-9b8090c2

北京“抢地潮”再起:一日三块地竞价均超百轮,津冀俩民企“赶考”酒仙桥地块6家房企角逐的热度尚未消退,北京土地市场迎来3宗地块均超百轮的房企抢地。7月30日,昌平东小口002地块、门头沟0114地块、顺义1地块均以超100轮竞价成交,土地成交总金额超70亿元。建发在昌平东小口002地块线下竞价环节中,经过超百轮的鏖战,最终从越秀、保利、城建+绿城联合体手中夺得该地块,结束了长达13个月的在京拿地"空窗期"。值得一提的是,顺义1地块是本场土拍中土地规模最小、起始价最低的一宗,这种"小而美"的地块也吸引了天津卓宸盛川、沧州玖熙两家民企入局,进一步带动了北京土拍市场的热度。北京商报记者梳理发现,今年以来,多家民企纷纷角逐北京地块,而其参与竞价的地块均为总价可控、体量适中的"小而美"优质地块,以低风险、小步快跑的策略稳步布局北京楼市。建发49.77亿补仓昌平,终结13个月空窗期北京土地供应节奏提速,3宗地块于同日集中成交,成交总额约为72.78亿元。从成交金额来看,北京市昌平区东小口镇CP02-0405-0002地块(以下简称"东小口002地块")最高。该地块吸引越秀、保利、建发、城建+绿城联合体四家房企参与,历经线上4轮、线下103轮竞价,最终由建发以49.77亿元竞得。值得一提的是,建发上一次在京拿地还要追溯至2025年6月,彼时,其联合金茂摘得丰台区槐房地块,后续打造为建发金茂・观宸二期。自此之后,建发在北京土地市场经历长达13个月的拿地"空窗期"。空窗阶段,建发持续现身北京多宗热门地块竞拍现场。北京商报记者梳理,亦庄新城地块、丰台太平桥地块、通州九棵树地块以及刚刚完成出让的朝阳酒仙桥地块等多宗优质地块竞拍中,均可见建发参与角逐。合硕机构首席分析师郭毅表示,建发拿地具备鲜明的择地逻辑,其重点参与竞拍的地块,均具备依托产品力实现价格上探、产生溢价空间的潜质,此类地块也高度适配建发的操盘优势。建发可通过自身成熟的产品体系与打造能力,在地块原有价值基础上,大幅提升项目居住品质,支撑更高的市场定价,形成差异化价值优势,这也是其核心拿地特征。与东小口002地块同日成交的还有门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0114地块(以下简称"门头沟0114地块"),在经过线上3轮、线下160轮竞价后,绿城从招商和中建智地手中夺走,最终成交额锁定在14.71亿元。北京市顺义区M15号线顺西路—府前街站土地一级开发项目SY00-0101-0318-1地块(以下简称"顺义1地块")在天津卓宸盛川、沧州玖熙、住总3家房企经过3轮线上竞价、114轮线下竞价,最终由沧州玖熙以约8.31亿元竞得。地块成熟的配套条件是吸引房企踊跃参与的重要原因之一。从地块位置来看,东小口002地块、顺义1地块位于五环至六环之间,门头沟0114地块位于六环以外。尽管距离城市核心区域较远,但三宗地块临近轨道交通,周边生活配套齐备。以热门地块东小口002为例,该地块毗邻地铁8号线霍营站与13号线B线东小口站,区位靠近海淀,周边汇聚西三旗万象汇、昌平区中西医结合医院、东小口城市休闲公园、东小口森林公园、贺新公园等商业、医疗与休闲配套。沧州玖熙、天津卓宸盛川两家民企"进京赶考"民企持续入局北京土拍,成为拉动市场热度回暖的重要力量。北京商报记者注意到,本次顺义1地块竞拍阵营内,除住总外,天津卓宸盛川、沧州玖熙均为近三年首次亮相北京土地市场。天津卓宸盛川既是北京土拍的新晋参与者,也是民营房企中的新生主体。天眼查信息显示,该企业成立于2026年4月10日,由天津卓筑盛川房地产开发有限公司全资控股;天津卓筑盛川房地产开发有限公司股权由易振疆、翁献兴、单旭征等五位自然人持有。尽管成立时间较短,天津卓宸盛川近期已在天津斩获地块。6月30日,该企业以4.26亿元、0.14%溢价率竞得当地一宗土地。时隔仅一月,该企业再度参与北京土拍,拿地意愿凸显。沧州玖熙股权架构与之相近。该公司设立于2023年4月24日,控股股东为邯郸玖诚房地产开发有限公司;经天眼查股权穿透,邯郸玖诚房地产开发有限公司隶属于石家庄苏建玖诚房地产开发有限公司,股权由周锐、解英娣、兰航各持股30%,张永刚持股10%构成。本次顺义1地块竞拍过程中,沧州玖熙拿地意愿强烈,与天津卓宸盛川、住总展开近一小时激烈角逐。地块历经超百轮竞价,最终由沧州玖熙成功竞得。今年北京土拍市场不断涌现民营房企身影。北京商报记者梳理发现,5月26日丰台蒲黄榆地块竞拍阶段,河北鑫界、上海大华两家民企同台与保利、招商等央国企竞争,最终河北鑫界以10.48亿元、16.4%溢价率拿下该地块。民企重点角逐的地块普遍具备"小而美"特征。本次出让三宗地块中,顺义1地块体量最小,用地面积3.1万平方米,规划建筑面积4.34万平方米;东小口002地块用地面积约5.64万平方米,规划建筑面积约13.81万平方米;门头沟0114地块用地面积约3.33万平方米,规划建筑面积约5.99万平方米。小体量规模的地块有效降低了民企参与竞拍的资金门槛。其中顺义1地块起始价为三宗地块最低,仅7.38亿元;东小口002地块、门头沟0114地块起始价分别为45亿元、12.6亿元。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,这类"小而美"的地块呈现"总价可控、体量较小"的特点,符合当前"小步快跑"的布局思路。对于民企而言,这类地块既有助于控制风险,也能减轻大体量项目在去化和决策层面的压力。这种策略也契合当前各地对土地出让的实际需求。地块临近成熟配套、体量"小而美"的先天优势,充分调动房企拿地积极性;而板块内前期项目热销趋势,进一步强化房企对后续新房去化的稳定预期,持续提高竞拍意愿。北京商报记者梳理发现,东小口002地块紧邻上半年去化表现居首的龍樾海序项目东侧。该项目于今年5月开盘,历经两个月销售周期,合计837套房源中已有732套完成网签,去化率达87.46%。门头沟0114地块、顺义1地块周边分别布局长安华曦府・金安、住总芳华里两大新房项目,二者去化走势平稳。长安华曦府・金安自去年年末开盘,501套房源已有313套完成网签,去化率62.47%;住总芳华里去化率也突破60%。值得一提的是,昌平、顺义、门头沟地处五环以外,土地市场热度相较中心城区整体偏弱。2024年至今,三大区域累计成交28宗地块,仅有昌平中关村生命科学园地块、北七家地块以及顺义空港六期地块实现溢价成交。受益于地块配套条件成熟、周边在售项目去化表现良好等多重利好,本次三宗地块全部实现超10%溢价成交。其中,东小口002地块溢价率达10.6%;门头沟0114地块溢价率为16.71%;顺义1地块溢价率为12.57%。在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来,不同于北京五环外多数地块底价成交的市场状态,本次三宗地块实现溢价出让,一方面是地块区位优势突出,地处五环外核心生活板块,地段价值优越;另一方面则是区域生活、交通、商业等配套成熟,人居基础完善,并且地块体量精致、整体品质优质,属于房企争抢的优质标的。特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.极目新闻 2026-07-30 00:57:53界面新闻 2026-07-30 10:06:07财政部 2026-07-30 13:28:02天津广播 2026-07-30 13:11:02澎湃新闻 2026-07-30 07:08:04大风新闻 2026-07-30 16:27:43北青网-北京青年报 2026-07-30 20:48:30秋枫凋零 2026-07-31 04:31:53洪观新闻 2026-07-30 14:22:13中国新闻周刊 2026-07-30 19:39:55第一财经资讯 2026-07-30 14:50:17央视新闻客户端 2026-07-30 08:33:09中国新闻周刊 2026-07-30 12:21:52澎湃新闻 2026-07-30 13:56:16澎湃新闻 2026-07-30 11:16:18环球网资讯 2026-07-30 19:19:22龙隐天下 2026-07-31 03:59:27鲁中晨报 2026-07-30 11:04:06澎湃新闻 2026-07-30 07:32:29央视新闻客户端 2026-07-30 15:10:56扬子晚报 2026-07-30 12:24:41中国新闻周刊 2026-07-30 10:44:04南方都市报 2026-07-30 15:09:17极目新闻 2026-07-30 16:10:29

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