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楼市半年盘点｜反向进场拿地、购楼，互联网大厂、科创企业集体“买买买”-8028a7ff
楼市半年盘点｜反向进场拿地、购楼，互联网大厂、科创企业集体“买买买”每经网首页>头条>正文每经记者｜陈利 每经编辑｜魏官红 7月2日，一宗位于深圳福田区梅林路与梅康路交汇处的地块，正式在深圳公共资源交易中心挂牌出让，地块起始价约为3.52亿元，竞价增幅为200万元，挂牌结束时间为7月13日。而根据此前4月深圳市福田区科技和工业信息化局公告，该地块将被用于建设智能存储管理及研发基地总部，意向用地企业为德明利。这并非孤例。今年以来，已有包括字节跳动、京东等在内的互联网大厂先后在北京、杭州等地斥巨资拿地盖楼；与此同时，智谱、峰岹科技等一批新兴科创企业则选择直接买楼置产。“当前商办市场处于调整周期，核心城市的优质产业用地价格正处于历史低位，科创企业此时入场，能够将原本波动的‘长期租金’转化为‘固定成本+优质资产’。”中指研究院企业研究总监刘水在接受《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）采访时表示，这不仅有效锁定了长期运营成本，规避了未来租金上涨的不确定性，还能利用核心地段不动产的增值属性优化企业资产负债表，对冲宏观经济的不确定性。据今年3月份德明利发布的公告，德明利拟募集资金总额不超过32.00亿元，其中6.52亿元将用于德明利智能存储管理及研发总部基地项目。这正是此次挂牌出让土地将被用作建设的项目。对于该项目的规划，德明利表示，该项目投资总额为11.75亿元，拟建设形成公司现代化管理总部及研发总部，进一步解决公司现有研发和办公场地面积不足、功能受限等问题，提升研发创新活力，满足公司业务扩张的迫切需求。而就在几天前，深圳光明区玉塘街道一宗普通工业用地，被深圳竹鹤科技有限公司以1.412亿元竞得，面积约8.36万平方米，总建筑面积37.6万平方米。据《规划设计要点批复表》，该宗地拟建“3D打印智造总部基地项目”（暂定名），包括厂房、研发用房、配套宿舍以及食堂。事实上，今年以来，包括京东、字节跳动等互联网大厂也纷纷出手买地。4月20日，京东旗下杭州京东霁纬信息技术有限公司以6.63亿元拿下杭州钱江世纪城核心区一宗商业金融用地；一天后，京东集团旗下的北京齐正数智科技有限公司又以17.57亿元竞得北京亦庄新城两宗商业金融服务业用地，该地块将用于建设京东总部项目；同月，京东产发拿下广州黄埔区117亩工业用地，欲打造机器人智能产业园。字节跳动方面则在今年3月31日以33.05亿元摘得北京海淀区学院路双泉堡地块，这是一宗办公研发用地，紧邻清华、北大及百余家科研院所；而就在2月，字节跳动还以28亿元价格，拿下同属海淀区的大钟寺板块的蓝景丽家收储项目。除了买地建楼，也有不少企业选择直接买楼。6月21日，拼多多集团与中国电建正式签约，通过整体购置一栋12层办公楼，入驻雄安·电建智汇城的数字新消费电商产业园。4月，“全球大模型第一股”智谱发布公告称，拟以不超过3.61亿元收购位于北京市海淀区东北旺西路的“钻石大厦”，总建筑面积约2.27万平方米。智谱表示，拟将该物业作为公司总部自用，以满足日常行政及大模型业务营运需求，预期将提升营运效率及营运稳定性，从而优化公司资产结构。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前资金状况最充裕的是互联网等新兴企业，在各行业中表现突出，这类企业具备收购折价物业的能力，在资金充裕的前提下进行楼宇购置，无论从资产配置角度还是降低租赁成本来看，都具有合理性。“随着AI大模型、硬科技等新质生产力赛道的崛起，企业需要建设集中的数据中心、智算中心和研发实验室。自持物业能够提供稳定、高度定制化的物理载体，避免搬迁对核心研发团队的干扰，提升协同效率。”刘水表示，在市场调整周期，核心城市的优质资产价格处于低位，科创企业此时入场，能将波动的长期租金转化为固定成本，并利用不动产的增值属性优化资产负债表，对冲宏观经济的不确定性。值得一提的是，与以往互联网企业等散点式购买楼宇不同，这一轮拿地呈现出“高自持比例、强产业绑定、长周期运营”的鲜明特征。以字节跳动今年3月摘得的北京海淀区双泉堡地块为例，根据2025年10月北京市规自委海淀分局发布的协议出让计划公示，该地块附带了严苛的产业准入与税收门槛，要求年收入不低于6万元/平方米，对区级财政的贡献不低于1200万元/万平方米/年。产业定位包括人工智能、集成电路、互联网3.0等产业领域，以及元宇宙、脑机接口、量子信息、人形机器人等未来产业领域。京东杭州钱江世纪城地块尽管折合楼面价仅约5600元/平方米，其附加条件同样严苛。《地块出让合同》中规定：该地块的商业商务用房整体持有比例100%，整体持有部分房屋40年内不得分割登记、不得转让，并与当地政府签订投资开发协议；该协议明确，竞得企业在该地块年度营业收入达到10亿元；2026年至2030年，须连续五年均列入《财富》世界500强榜单等。这种“低地价、高自持”的出让模式，表明了地方政府对产业长期落地的核心诉求。德明利意向拿地地块也明确要求，企业2025年度纳入深圳市统计核算的产值规模（营业收入）不低于70亿元；承诺在2026年1月1日至2030年12月31日，累计纳入深圳市统计核算的产值规模（营业收入）累计不低于400亿元。“这本质上可视为地方政府与龙头企业之间进行的‘产业对赌’或产业对接。”严跃进表示，没有可持续的盈利能力支撑，企业难以承担重资产背后的持有成本；反过来，这也体现了核心区域积极引入新质生产力的导向。严跃进指出，真正有实力进行重资产配置的主要是大型科技企业，其资金储备足以支撑相关布局。而更广泛的中小型科创企业，仍以轻资产模式为主，尚未进入中资产或重资产阶段。“大致而言，约两成科创企业可考虑轻重并举，八成仍应聚焦轻资产运营。若从投资回报角度看，当前部分重资产项目的成本偏高，租赁方式在现阶段或许更具效益。”需注意的是，当“产业定乾坤”成为新规则，“税收门槛”取代“土地溢价”。“地方政府优先将核心地块定向出让给能带来税收、就业的科创企业，传统房企在商办与产业用地获取中竞争力下降。”刘水表示。在他看来，互联网等行业企业虽主导拿地，但普遍缺乏产业载体开发与运营经验，为传统房企发展代建服务业务创造了机遇，如京东在杭州获取的地块，开发环节仍需专业房企操盘，房企可凭借标准化工程管理、成本控制能力承接代建；此外，产业购地项目普遍要求长期自持，地方政府更看重运营实效，传统房企若能将开发经验转化为产业招商、企业服务等能力，可参与后期运营服务。“未来具备‘产业导入+空间运营’复合能力的房企，将更易获得产业园区相关建设管理及运营服务业务。”如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。激活“最后一公里”，天府新区如何构建未来公园社区？Copyright © 2026 每日经济新闻报社版权所有，未经许可不得转载使用，违者必究。广告热线 北京: 010-57613265， 上海: 021-61283008， 广州: 020-84201861， 深圳: 0755-83520159， 成都: 028-86512112互联网新闻信息服务许可证：51120190017 网站备案号：蜀ICP备19004508号-3 川公网安备 51019002002026号新闻职业道德监督热线：400 889 0008 邮箱：zbb@nbd.com.cnTA：湖人欲补强中锋 希姆斯杰伦·史密斯等人或是理想人选-3dc3ae43
TA：湖人欲补强中锋 希姆斯杰伦·史密斯等人或是理想人选 直播吧7月29日讯 The Athletic记者Dan Woike报道，湖人正在寻求补强中锋位置。 Dan Woike表示，这一寻找并不容易。中锋市场基本上是一团糟。此外，湖人已经有16份保障合同，没有空缺的阵容名额。虽然目前尚不清楚湖人将如何填补这一阵容空缺，但与球队和联盟消息源的对话揭示了湖人可能追逐的球员类型。 其中包括希姆斯（雄鹿）、杰伦·史密斯（公牛）、卡尔洛·马特科维奇（鹈鹕）等人，Dan Woike也列出了原因。 希姆斯符合那种适合东契奇的跑跳型中锋的特点——身材高大，运动能力出众。目前他预计是雄鹿队第三中锋。球探对他离开篮下的防守有顾虑，而且希姆斯从未真正打出过稳定的表现。但他是一名扣篮手和篮板手，湖人可能用次轮选秀权尝试将他挖来。 杰伦·史密斯在队内有一些支持者，因为他打球充满活力，并且已经成长为一名相当不错的外线射手。但史密斯身价不低（合同还剩两年，共1800万美元），而且身高约2.03米，体型偏小。公牛前管理层对他颇为欣赏，这让他是否真的可以被交易存在疑问。 马特科维奇在四号位和五号位之间有些“不三不四”，但他在联盟中有很多欣赏者。问题是，鹈鹕今年夏天已向有意向的球队表明，他们没有兴趣交易他。 未签约自由球员中，理查兹可能是这里最大的名字，得益于他的基础数据和一些作为部分时间首发的经验，但他无法持续影响球队取胜，这让各队对他兴趣有限。 尤班克斯也有欣赏者，但同样，稳定性——尤其是防守端的稳定性——是他仍在寻找NBA下家的原因。比永博、梅森·普拉姆利和德怀特·鲍威尔等老将，并非那种湖人如果需要他们在1月中旬首发10场就能指望得上的球员。新浪简介|广告服务|About Sina联系我们|招聘信息|通行证注册产品答疑|网站律师|SINA EnglishCopyright © 1996-2026 SINA CorporationAll Rights Reserved 新浪公司版权所有必看指南央行7月24日开展5000亿元MLF操作；新华保险发_20260802_2460
2026年1至5月，全县接待过夜游客10.33万人次，同比增长7.6%，数字背后，是游客停留时间的延长，更是旅游价值逻辑的转变——从算门票收入的“小账”，转向算综合消费的“大账”。>。 驻长崎总领馆领事保护与协助电话：+81-95-849-3311。 驻日本大使馆领事保护与协助电话：+81-3-6450-2195。点评：外源性补充资本以缓解充足率下行压力，并拓宽稳定中长期负债来源以优化资产负债结构，在行业净息差收窄、内源利润留存补充空间受限背景下，能为资产扩张提供“安全垫”。 外交部全球领事保护与服务应急热线（24小时）：。每经网首页。每经记者｜廖丹 每经编辑｜廖丹 。 作为“中国太子参之乡”，施秉8.34万亩太子参常年稳定年产值约7亿元，牛大场镇交易中心年交易量占全国总量的70%，原本藏在深山里的中药材，借着旅游的东风成了游客青睐的伴手礼，生态鲟鱼、珍珠枣油桃等特色农产品更是走出国门。 围绕“山水康养”与“户外运动”两大主题，施秉逐步构建起覆盖全龄段的旅居产品体系：全县住宿单位发展到130余家，3家民宿获评银山级民宿，白沙井成功创建省级避暑旅游度假区；主动联动周边城镇黄平、镇远打造“黔东小环线”，融入全省大旅游格局。互联网新闻信息服务许可证：51120190017 。 发源于世界自然遗产地云台山原始森林，水质澄澈达到国家Ⅰ类饮用水标准，被誉为“中华第一漂”，让施秉杉木河成了暑期避暑市场里绕不开的名字。 当旅游的人流留下来、聚起来，溢出效应便开始向整个县域经济传导，真正实现“一业兴、百业旺”。 日本紧急求助电话：110（警察）、119（消防、急救）、118（海上事故、海难）。 7月28日16时27分，日本熊本县发生里氏7.1级地震，12小时内发生余震超148次，造成重大人员伤亡。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。每年农历五月，国家级非遗苗族独木龙舟节在清水江畔如期而至，“一母两子”的独特舟型破浪而行，60余支队伍竞渡的盛况，线上线下吸引超百万人次关注。 工业端同样借力文旅发力，以民族食品、医药、工艺品三大产业夯实根基，落地天然苏打水、精酿啤酒等生态产业项目，并通过苗绣元宇宙、AI大模型等数字化手段，推动非遗市场化发展。两部门：加快推动新能源重卡规模化利用；吉利与福特成立西班牙合资公司丨汽车早参。举报邮箱：jubao@vip.sina.com。(责任编辑: 編輯部)加拿大黑熊跷"二郎腿" 旧沙发上耍宝似人类-abd63a2a
加拿大黑熊跷"二郎腿" 旧沙发上耍宝似人类加拿大曼尼托巴，加拿大护士曼迪·斯坦提克在她的一次常规旅行中捕捉到这组画面，在当地的一个垃圾场，一只黑熊正像人一样坐在一张废弃的沙发上，仿佛在享受着舒服的沙发。曼迪·斯坦提克说这种景象并不常见，黑熊就像人一样，双腿交叉，爪子搭在沙发扶手上，仿佛即将享受爆米花和冰淇淋。责任编辑：李辰英UP016返回搜狐，查看更多金价涨了，水贝又“挤爆”了？每经记者实探：销售与回收价差近80元，“换金”更划算？-2da875de
金价涨了，水贝又“挤爆”了？每经记者实探：销售与回收价差近80元，“换金”更划算？每经网首页>要闻>正文每经记者｜赵景致 每经编辑｜廖丹 记者注意到，目前国内黄金期货主力合约已经连续4个交易日上涨。现货方面，国际现货黄金价格也站上了4100美元/盎司。“近期，相较出售的人，买黄金的人会多一些。”7月21日下午，记者来到了国内最大的黄金珠宝产业集聚区——深圳水贝，一商家对记者表示，最近每逢周末就非常忙碌，整个商场都挤满了人。此外，记者注意到，近期水贝金饰品价格有所上涨。7月21日，上金所黄金实盘价格约为890元/克，水贝金饰品价格为1055元/克，金饰店金条价格为948元/克。“整个金展（珠宝广场）的金条金价都是一样的，回收价869元/克，销售价948元/克。”一商家对记者表示。7月21日深圳水贝黄金价格 图片来源：每经记者 赵景致 摄近日，随着金价连续几日上涨，水贝的客流量也明显回暖，虽然是工作日下午，前来购金的消费者仍络绎不绝。一商家告诉记者，周末客流量会更大。来水贝购金的消费者络绎不绝 图片来源：每经记者 赵景致金价上涨时，不少黄金投资者会选择来水贝购买金条。记者注意到，近期，水贝的金条价格出现了“分化”。7月21日下午，水贝各饰品商家金条回收价为869元/克，饰品店金条销售价格为948元/克。“现在买黄金饰品，价格是每克948元再加工费。”一商家告诉记者。记者走访发现不同金饰品加工费并不一样，在20元/克至40元/克之间，但以前会有少量工费的金条现在已经不再计算工费。值得注意的是，此前水贝商家的金条销售价和回收价会有一定的差异，部分商家由于渠道优势会小幅度降低销售价。但记者走访发现，目前各家金饰品店都执行了统一的金价。“目前全商场的饰品店金价都是一样的。”一商家对记者表示，现在没有办法降价。虽然饰品店金条价格在948元/克，但记者注意到，部分专门售卖金条的门店，金条价格更为便宜。“我们金条价格是892元/克，会便宜一些，因为我们是交易所会员单位。”一商铺工作人员表示。以工商银行为例，该行规格为100克的“如意金条（福禄版）”，7月22日售价为9.16万元，单克金价为916元，较水贝金饰店中金条价格低约了数十元。工行如意金条（福禄版）售价 图片来源：工商银行App投资金条零售价显著低于黄金首饰，不少消费者好奇：先买银行金条，再去珠宝店置换金饰，会不会比直接买成品首饰更划算？一商家告诉记者，其实是可以用金条来换取金饰品，但换金的时候会多出一项“提纯费”。“换金一般会收加工费和提纯费，哪怕是银行买的金条也有提纯费，因为金条我们拿到后不能直接用，需要将其制作成板料。”该商家告诉记者，目前黄金提纯费大概为5元/克，“费用算下来，最终还是比直接购买金饰要划算一些”。不过记者也了解到，这种置换方式存在一些限制，不同商家提纯费不一，且金条由于无法直接加工，需要熔炼成标准板料，其中也伴随着加工损耗。如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。中国汽研业绩快报：上半年度归母净利润4.29亿元，同比增长5.01%Copyright © 2026 每日经济新闻报社版权所有，未经许可不得转载使用，违者必究。广告热线 北京: 010-57613265， 上海: 021-61283008， 广州: 020-84201861， 深圳: 0755-83520159， 成都: 028-86512112互联网新闻信息服务许可证：51120190017 网站备案号：蜀ICP备19004508号-3 川公网安备 51019002002026号新闻职业道德监督热线：400 889 0008 邮箱：zbb@nbd.com.cn电商哪里好
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我的极品系统改变了我的人生轨迹
在当今这个快节奏的时代，每个人都渴望找到一种高效的方式来提升自己，实现梦想。而我的极品系统，正是这样一个能够帮助我们突破自我、实现价值的强大工具。它不仅仅是一个简单的应用程序，更是一种全新的生活方式和思维模式，让我在工作和生活中都取得了令人瞩目的成就。
系统的核心功能
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